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和平區(qū)是天津美麗繁華的城市之“芯”。這里文化底蘊深厚，城市資源富集，是全國文明城區(qū)、國家全域旅游示范區(qū)，也是天津市培育建設(shè)國際消費中心城市的核心承載區(qū)。

然而，地域面積狹小，土地資源有限，成為制約和平區(qū)發(fā)展的主要瓶頸。如何在不到10平方公里的土地上實現(xiàn)更高質(zhì)量發(fā)展，讓“有限空間”產(chǎn)生“無限價值”？和平區(qū)聚焦盤活存量、做優(yōu)增量、提升質(zhì)量，深入實施城市更新，不斷提高資產(chǎn)資源利用效率，堅定不移推動內(nèi)涵式向上發(fā)展。

今年春節(jié)假期，大理道上一棟中式院落內(nèi)，青磚碧瓦古樸典雅，往來人群皆著漢服。人們或手持團扇，倚靠雕花木窗，定格美好瞬間；或輕捧茶盞，細品茶茗，談笑風生……

這里原先曾是蔡氏家祠，如今名喚樘院，是一個融合中式茶飲、中式餐食、咖啡、文創(chuàng)等多種業(yè)態(tài)的小型商業(yè)綜合體。

蔡氏家祠盤活更新過程中，和平區(qū)在政策把關(guān)、修復(fù)指導(dǎo)、業(yè)態(tài)引導(dǎo)、協(xié)同服務(wù)等方面給予運營企業(yè)支持，使這里用了短短10個月時間，就實現(xiàn)了修舊如故、華麗轉(zhuǎn)身。去年五大道海棠花節(jié)期間，這里以“大理道5號樘院”之姿重新亮相，與千樹海棠共同“盛開”，成為新晉網(wǎng)紅打卡地，每逢節(jié)假日，常常一座難求。

通過城市更新為老建筑賦能，使之成為促進產(chǎn)業(yè)發(fā)展、提升消費能級、滿足民生需求的載體，和平區(qū)把閑置資源“盤”成了真金白銀。

和平區(qū)五大道管委會主任李蘭廷介紹：“以小洋樓為代表的歷史風貌建筑，是和平區(qū)得天獨厚的資源稟賦，特別是五大道地區(qū)，匯聚了2000多棟不同風格的小洋樓，堪稱‘萬國建筑博覽會’。下一步，我們還將持續(xù)盤活更新洋樓建筑，深入挖掘‘洋樓故事’，聯(lián)動周邊打造新的特色消費場景，打造全新文化IP，激活區(qū)域發(fā)展活力?！?/p>

不謀全局者，不足謀一域。推進城市更新，和平區(qū)不僅對老建筑下足“繡花功夫”，更有盤活整個商圈的“大手筆”。

南門外大街商圈北部片區(qū)城市更新項目現(xiàn)場，塔吊林立、機器轟鳴。前不久，該項目A地塊正式封底，標志著這一城市更新重點項目已初具雛形。

南門外大街商圈是市民游客傳統(tǒng)的休閑購物區(qū)域之一。由于時代變遷，部分商業(yè)閑置，冷清的巷陌讓人很難想起昔日的繁華。

為此，和平區(qū)啟動南門外大街商圈北部片區(qū)城市更新項目，對占地面積36公頃、總建筑面積86萬平方米的片區(qū)進行整體盤活，新建大型商業(yè)綜合體及寫字樓；提升改造老舊小區(qū)、新增小學(xué)學(xué)位，補齊民生短板；盤活閑置的老九章綢緞莊，改為文化消費空間，讓這一區(qū)域重現(xiàn)往日活力。

四座空置載體“變身”和平印象城，吉利大廈實現(xiàn)煥新升級，原佰秀街改造為禧悅酒店，合生財富廣場閑置面積引入“比亞迪·迪空間”……和平區(qū)根據(jù)區(qū)情實際，建立起商務(wù)樓宇、商業(yè)載體、小洋樓、工業(yè)廠房等10類資產(chǎn)盤活工作組，先后制定出臺《天津市和平區(qū)妥善處置閑置存量土地工作方案》《天津市和平區(qū)低效用地再開發(fā)試點工作實施方案》等一系列政策，讓轄區(qū)內(nèi)的閑置、低效資源實現(xiàn)“華麗轉(zhuǎn)身”，成為高品質(zhì)生活宜居地、新興產(chǎn)業(yè)聚集地。

以城市更新為抓手，一條向新而行的“和平路徑”越走越寬、越走越好。

（付 昱參與采寫）