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天津市第二中級人民法院民一庭法官 曹 靜

“鈴鈴鈴……”剛一上班，天津市第二中級人民法院民一庭法官曹靜的辦公室電話就響了。

她邊收拾辦公桌，邊接起電話：“喂，您好，哪位？”電話另一端傳來一個急促的聲音：“喂，曹法官嗎？是我，楊某某！”曹靜聽著這熟悉的聲音，立即反應(yīng)過來：“是楊大娘啊，早呀您?！睏畲竽锝又窒裢Ｒ粯?，開始哭訴：“曹法官啊，您一定要幫我，我沒有孩子，房子就是我的命根子，憑啥我的房子我要不回來呀……”

曹靜記不清這是接到楊大娘打來的第幾個電話了。楊大娘的案子是一起騰房糾紛，被告是她的姐姐和姐夫。姐妹倆在同一社區(qū)各自有一套房子，因為家庭內(nèi)部原因，二十多年前換房居住?，F(xiàn)在楊大娘要求姐姐騰房，想住回自己名下的房子。楊大娘請電視臺的法治節(jié)目介入，以期解決糾紛，但由于積怨太久太深，未能如愿，便起訴到了法院。一審法院認為當時是自愿換房，姐姐和姐夫也并非強占案涉房屋，認定他們享有在訴爭房屋居住的權(quán)利，判決楊大娘敗訴。楊大娘剛拿到判決結(jié)果就開始了信訪，2023年5月，這個案子剛立案還沒開庭，楊大娘就不停地找法院、找法官。

其實案件本身的事實情況并不復(fù)雜，只不過姐妹倆站在各自的角度都覺得自己吃虧，誰也不肯退讓一步，對于換房居住原因也各執(zhí)一詞。

到底為什么換房，成為這起案子的關(guān)鍵點所在。曹靜通過開庭和梳理案件材料，多次與楊大娘促膝長談，了解到楊大娘終身未婚，無兒無女，退休金也不高，隨著年齡越來越大，就想把其名下面積大一點的房子要回來，置換一套小一點的房子，再剩些錢款養(yǎng)老。可楊大娘這想法，姐姐卻堅決反對，“法院必須得給我個說法！”

這個案子，判不難，可判了之后如何執(zhí)行？楊大娘的養(yǎng)老問題又該如何解決？調(diào)解成為“最優(yōu)解”。

開庭時，曹靜注意到楊大娘的姐夫和外甥的態(tài)度好像沒有那么堅決。憑借著多年審判經(jīng)驗，曹靜覺察到案件調(diào)解的突破口在這二人身上。庭后，曹靜單獨找到楊大娘的外甥，先是詳細詢問這方的心結(jié)所在，又從法律角度向其分析不動產(chǎn)物權(quán)的認定以及換房居住可能引發(fā)的法律風(fēng)險，最后從血脈親情的角度讓其考慮楊大娘老無所依的現(xiàn)狀?！胺ü?，您說的這些道理我都懂，我媽和我大姨鬧了這幾年，日子都過得不安生?！睏畲竽锏耐馍钩辛俗约旱南敕?，“我現(xiàn)在就想讓她們趕緊解決這二十多年的糾紛，讓生活重新回歸平靜。我媽主要是心里不痛快。您看能不能讓我大姨再補點兒？大姨沒有子女，我今后肯定也不會不管她?！?/p>

既然案件有了調(diào)解的可能，曹靜讓雙方分別提出調(diào)解方案，并言明各自顧慮，曹靜結(jié)合兩套調(diào)解方案，從法理情的角度，制定出一套包括騰換房屋、支付補償款的具體方式及時間節(jié)點以及房屋鑰匙、煤水電證等交付物在內(nèi)的調(diào)解方案，并得到雙方認可。

姐妹倆在騰換房屋的過程中仍時有摩擦?！澳桥瘹馄俏倚?lián)Q的，我得弄走！”“那盞燈是我最喜歡的，我要帶走”像這種細節(jié)上的分歧，曹靜耐心地一一化解，確保順利騰房。

待房屋騰退完畢、雙方交接鑰匙相關(guān)證件、楊大娘交付人民法院的補償款匯款至姐姐賬戶，整個調(diào)解方案履行完畢時，已經(jīng)近三個月。姐妹倆也終于換回到各自名下的房屋居住。

回想整個審理過程，曹靜感慨最深的還是塵埃落定后，楊大娘給她寫的信里的一句話：“叩謝曹法官，還我公正！”短短九個字，于她卻有千斤重，這既是群眾對她秉公辦案、司法為民的認可，更是激勵她在司法戰(zhàn)線上繼續(xù)前行的動力。(本報記者 吳玉萍 本報通訊員 韓 寧 李連申)