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　　當(dāng)下，一些年輕人摒棄一貫的居住觀念，不再將擁有房產(chǎn)作為剛需。他們選擇將手中的房產(chǎn)出售，踏入租房生活的新階段。

　　杭州的陳栗以賣房為契機，搬遷至距離西湖僅300米的老小區(qū)；合肥的壽司則賣掉房產(chǎn)，搬進了大蜀山森林公園附近的小洋房；來自鄭州的劉玉一家，在出售了自己的兩居室后，在同一小區(qū)內(nèi)租下了更寬敞的三室一廳。

　　由賣房改為租房，不僅改變了他們的經(jīng)濟狀況，也帶來了生活狀態(tài)的巨大轉(zhuǎn)變。如今的他們以另一種方式追求生活中更多的可能性……

　　賣房經(jīng)歷

　　網(wǎng)上主動“牽線”邀請買家

　　去年年底，陳栗夫婦決定將位于杭州臨平翁梅的一處兩居室住宅出售。

　　一開始，他們選擇在中介網(wǎng)站上掛出了房子出售的信息。然而，彼時附近正好有幾個新樓盤推出，優(yōu)惠力度都很大。相較之下，陳栗掛出的二手房“遇冷”。一個月過去了，盡管中介的帶看量不少，但買家的成交意向卻普遍較低。

　　后來，陳栗抱著求人不如求己的心態(tài)，將賣房信息同步發(fā)布到某社交平臺上，并在一些買房租房帖下積極留言，推薦網(wǎng)友來看看自家要賣的房子，效果很快顯現(xiàn)。

　　信息剛發(fā)布的那個星期，陳栗就成功約到三位網(wǎng)友線下看房，并最終遇到了買家。

　　陳栗的這種情況并非個例。半年前，來自河南的劉玉把位于鄭州三環(huán)內(nèi)的一套剛需房掛在了某中介平臺。

　　這期間，陸陸續(xù)續(xù)有人來看房，但基本上是看看就走，另一些則是極力還價。

　　當(dāng)時，劉玉將房屋標價106萬元，而有些人的出價直接降到了七八十萬元。

　　隨著時間的推移，劉玉開始有些動搖。

　　她會不時地接到中介的電話，對方會以“有人對你的房子感興趣，但你的定價過高”之類的口吻“建議”劉玉降價。

　　隨后，經(jīng)過兩三次讓步，劉玉在電話中告訴中介：“那就降到100萬元吧。能賣就賣，賣不出也罷?！?/p>

　　不久之后，這套房以98萬元的價格成交，中介費由買家承擔(dān)。劉玉還額外贈送了買家一些家具和家電。

　　“空調(diào)、灶具那些都是大品牌的，還有我年前剛換的木地板、防盜窗。房子里的一磚一瓦都是我們精心挑選的?！闭f起這些，劉玉還是有一些惋惜。

　　但這一決定也是無奈之舉。“與其把錢賭在房產(chǎn)上，還不如握在手里更穩(wěn)當(dāng)?！眲⒂裾f道。

　　背后考量

　　都是一筆仔仔細細的經(jīng)濟賬

　　大家考慮變賣房產(chǎn)，背后都有一筆仔仔細細的經(jīng)濟賬。

　　劉玉起初想的是置換。如今女兒兩歲了，原有的兩居室已經(jīng)顯得有些擁擠，她和丈夫希望能換到一個更適合的三居室，尤其是位于良好學(xué)區(qū)且實現(xiàn)人車分流的小區(qū)。然而，符合這些條件的房產(chǎn)每平方米售價在1.8萬元至2萬元之間，雖然賣掉房子讓他們賺回20多萬元，但劉玉夫婦手中仍沒有足夠的首付。

　　后來，劉玉問丈夫：“咱租房十年要多少錢？”丈夫說，“租十年也就三十幾萬元?！币虼?，兩人決定在女兒上小學(xué)之前，先租房生活。他們很快就確定了一套110多平方米的三居室。最初，房子標價2800元/月，劉玉又托中介跟房東談了談，價格談到了2500元/月。

　　“萬一以后租售同權(quán)了呢？或者說哪天房租漲了，最壞的結(jié)果就是我們再買回原來小區(qū)的房子，反正也住過、了解過，差不到哪兒去?！眲⒂駥Υ撕軜酚^。

　　而對于陳栗夫婦而言，他們之所以決定出售房產(chǎn)還有一個重要的原因，就是他們創(chuàng)業(yè)失敗，導(dǎo)致還款壓力急劇增加。

　　2017年購房時，夫婦倆選擇了30年的純商業(yè)貸款，每月大約需要償還7000多元。當(dāng)時陳栗收入較高，房貸僅占夫妻二人收入的五分之一。

　　然而，后來陳栗辭職轉(zhuǎn)行，收入也減少了一半。加之丈夫創(chuàng)業(yè)失敗，損失了100多萬元，其中包括50萬元的創(chuàng)業(yè)貸款。

　　在2023年年初，夫婦倆決定及時止損，關(guān)閉創(chuàng)業(yè)公司，出售房產(chǎn)以填補損失。

　　“出售房產(chǎn)，拿到首付款后，窟窿大約還有十幾萬元，于是我們又賣了車?！?陳栗身邊的許多人為他們感到惋惜，但陳栗卻看得很開：“我和我的丈夫都不是安于現(xiàn)狀、只追求安穩(wěn)的性格，我們曾考慮過創(chuàng)業(yè)失敗的風(fēng)險，也能承受現(xiàn)在的結(jié)局?！?/p>

　　甩掉壓力

　　追求生活中更多的可能性

　　相較于安穩(wěn)的生活，追求個人未來發(fā)展的無限可能更加重要。這一點在獨立攝影師壽司的經(jīng)歷中得到了印證。

　　八年前，壽司剛大學(xué)畢業(yè)滿兩年，她的父母便出首付，讓她在讀大學(xué)的城市合肥貸款買下了一套房。

　　早早地就擁有了人生的第一套房，壽司特別興奮，她雇了專業(yè)設(shè)計師，將房子裝修成了北歐風(fēng)格，前前后后花費 20 多萬元。

　　然而，這份喜悅很快被每月超5000元的房貸壓力沖淡。當(dāng)時，壽司的事業(yè)正處于起步階段，收入并不穩(wěn)定，每月的房貸支出占掉了她大部分的薪資。除了金錢壓力外，房貸還給她帶來一種強大而無形的精神壓力。

　　壽司表示：“你心里清楚，每個月都有這么多的固定支出用于還貸，就會沒辦法放開手腳去做自己想做的事情。”

　　因此，她不得不為了賺更多的錢而將自己的工作排得滿滿的，有時甚至需要接一些自己不太感興趣的商業(yè)攝影項目?！拔颐黠@感覺到，這個房子把我‘困住’了?！?/p>

　　直到2022年春節(jié)后，壽司把那套房子賣掉。雖然賣房賺了錢，但她賣房時，父母并不支持。甚至在她提出可能會出國時，二老也堅持認為，女兒即使在國外生活，也應(yīng)在國內(nèi)有個房。

　　但現(xiàn)在，壽司說：“他們現(xiàn)在承認了，我當(dāng)初賣房的舉動非常明智?！?/p>

　　賣掉房產(chǎn)后，房款完全由壽司自由支配。“以前我從來沒一下子擁有過這么多錢，存款最多時也就10萬元?！蹦壳?，壽司大部分的資金存放在銀行中，還有一小部分資金用于個人事業(yè)的轉(zhuǎn)型。

　　最近，壽司新拓展了藝術(shù)攝影的項目，在合肥和成都兩地都有業(yè)務(wù)。此外，壽司開始更加注重“投資”自己的生活。

　　今年1月，她在泰國游玩了半個月。未來，她計劃將出國旅行變?yōu)椤凹页１泔垺?。同時，她也在學(xué)習(xí)游泳等技能。

　　壽司后來想，過去很長一段時間，那套房子就像是把她留在合肥的一種桎梏，“如果沒有那套房子，我可能會更早地踏出這座城市，在工作上開展更廣闊的業(yè)務(wù)，還能探索生活的更多可能性?！?/p>

　　租房生活

　　有人親自裝修有人住進“老破小”

　　賣掉房子后，壽司直接住進了攝影工作室。那是一棟158平方米的小洋房，位于大蜀山森林公園的南側(cè)。

　　2018年，壽司就租下了這里，由于是一個毛坯房，月租金只有2300元。

　　值得一提的是，相同戶型的其他小區(qū)精裝修房每月租金至少在4000元以上，售價更是要四五百萬元。

　　幾年前，壽司就已經(jīng)對出租屋進行了一番簡裝修，包括房間內(nèi)的乳膠漆刷涂和衛(wèi)生間的瓷磚鋪設(shè)。

　　近期搬入工作室后，她又進行了進一步改造，特別在臥室打造了榻榻米，還委托電工增設(shè)了更多插座?！半娐分苯幼呙骶€，因為有些墻面原本就是水泥的，這樣設(shè)計能夠呈現(xiàn)出工業(yè)風(fēng)的感覺?！眽鬯窘榻B說。

　　如今，壽司的出租屋裝修簡潔而不失格調(diào)。在一個大廳里，她擺放了一架架子鼓，另一個大廳則設(shè)有辦公區(qū)域，擺放著顏色協(xié)調(diào)的辦公桌和小書柜。在書柜旁邊，壽司還設(shè)計了一整面照片墻。

　　“朋友們到我家都非常喜歡?！眽鬯韭詭湴恋卣f道。

　　相比之下，陳栗月租金5000多元的出租屋環(huán)境則稍顯遜色。陳栗剛剛懷孕，夫妻倆想在孩子出生前，體驗一下城中心被人詬病的“老破小”。

　　由于出租屋的房齡已有二三十年，內(nèi)部條件遠不如她之前自己的房子舒適。

　　水壓小，墻壁較薄，保溫效果不佳，窗戶為單層玻璃，不隔音，還有些漏風(fēng)，家居設(shè)備也顯老舊，“房東是老年人，他們的觀念是能用就用，空調(diào)都是雜牌的，能源消耗高，兩個燃氣灶甚至不能同時使用……”

　　然而，這已經(jīng)是他們能選擇的范圍內(nèi)最好的房子了，因為在考察過附近其他10套出租屋后，眼下的房子算是“矬子里拔將軍”，他們只能接受現(xiàn)實。

　　陳栗還有一個備選計劃，她說想先住半年試試。“如果不喜歡這里，我們完全可以交違約金提前解約。”陳栗的話語中并未透露出沉重的氣息。

　　相比之前的“遠大新”，現(xiàn)在的“老破小”最突出的優(yōu)勢在于區(qū)位優(yōu)越。

　　陳栗的出租屋距離西湖只有300多米，用她的話說，“再也不用提前安排，吃完飯?zhí)染湍苋ノ骱湟蝗?。”在此之前，他們從翁梅的房子去西湖坐地鐵至少要 40 分鐘。不僅如此，陳栗每天的通勤時間也從原來的1個半小時縮短到20分鐘。

　　陳栗表示，短期內(nèi)他們都不計劃再買房。而等到孩子上小學(xué)了，陳栗可能會考慮買一個30多平方米的小房子，簡裝修一下租出去，為的是給孩子“占個學(xué)位”。同時一家三口再換租一個更大的房子。

　　擺正心態(tài)

　　租房也可以生活得很好

　　陳栗夫婦的老家在東北，大學(xué)畢業(yè)后便來到杭州打拼。那時，和多數(shù)初來大城市的年輕人一樣，他們也夢想擁有一套屬于自己的房子。

　　“萬家燈火能有我一盞，至少可以證明我們倆的努力有所回報?！比欢?，隨著個人經(jīng)濟狀況的改變和生活閱歷的增長，他們對安全感的依賴逐漸從物質(zhì)轉(zhuǎn)向了對風(fēng)險的抵御能力。

　　如今，距離大學(xué)畢業(yè)僅僅五年，他們比同齡人吃了更多“苦頭”，也早已對生活的多種可能性有所預(yù)想?！霸谀贻p有資本的階段，大膽嘗試，該踩的坑我們都踩了，不后悔?！标惱跽f。

　　在完成房產(chǎn)交易、還清創(chuàng)業(yè)貸款并支付完租金后，他們手中還留下了四五萬元的結(jié)余，陳栗用這筆錢投資了一只穩(wěn)健型的基金。

　　“每天漲個幾塊錢，我也挺滿足?！睂θ缃竦年惱醵裕疱X就像玩游戲的貨幣，是一種博弈的資本。面對生活她變得更加從容，“即便目前沒有錢了，遲早會回來。”

　　“心態(tài)決定一切，租房也可以生活得很好?！眲⒂褚采钚糯死怼ＫF(xiàn)在租下的房子依然在原居住小區(qū)，距離之前的住所步行僅需5分鐘。

　　究其原因，劉玉考慮到父母也居住在該小區(qū)，這樣相互照應(yīng)會更加方便。待到3月底供暖結(jié)束，劉玉一家三口將搬進租來的房子，開始他們的租房新生活。

　　“租房也不失為一個不錯的選擇。只要我們一家三口在一起，哪里都是家?！眲⒂裾f。

　　現(xiàn)在，劉玉一家每天下班后都會打包一些物品，他們十分享受這個搬家過程。露營車和女兒的玩具小車終于派上了用場，一天拉兩趟，一次拉兩車，花花草草、魚缸、書籍、玩具……一點一點地進駐新家。

　　這個過程讓夫妻倆感覺仿佛回到了當(dāng)初結(jié)婚時布置小家的美好時光，重新體驗到生活中積極向上的幸福感。

　　劉玉對新居最為滿意的地方是它比之前的家大出了40平方米?！白屌畠涸诖髲d騎搖搖車的夢想終于要實現(xiàn)了?！眲⒂裾f，不僅如此，她的兩只狗狗也終于有了專屬領(lǐng)地，再也不用擠在他們臥室的小陽臺了。

　　前幾天帶女兒搬家時，劉玉突然聽見女兒天真地說道：“爸爸媽媽，我好幸福呀?！痹趧⒂裱壑校瑢τ趦蓺q的孩子而言，“房子”這個概念還很陌生，她只知道即將與爸爸媽媽搬進一個更寬敞的住所，對于未來的租房生活充滿了期待。

　　2月24日，劉玉發(fā)動態(tài)稱“整理、收拾、搬家好解壓……還有25天，時間非常充足。接下來還有廚房，那才是個大工程。不怕，人生就是折騰！”（文中人物均為化名）

　　本版文/本報記者 王婧懿

　　統(tǒng)籌/林艷 張彬 ?供圖/受訪者