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新華社北京2月25日電（記者陳旭）北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會日前發(fā)布《關(guān)于規(guī)范本市保障性租賃住房租金管理工作的通知（征求意見稿）》，擬規(guī)定保障性租賃住房租金應(yīng)低于同地段同品質(zhì)市場租賃住房評估租金，且年漲幅不能高于5%。公開征集意見時間截止到2月29日，公眾可登錄北京市人民政府網(wǎng)站在“政策性文件意見征集”專欄提出意見。

“十四五”期間，北京市計(jì)劃建設(shè)籌集保障性租賃住房40萬套(間)，目前部分項(xiàng)目已陸續(xù)投入運(yùn)營。通知以北京市房屋租賃管理規(guī)定為基礎(chǔ)，堅(jiān)持市場化方向，簡化管理程序，提出保障性租賃住房租金確定、租金備案、租金調(diào)整等具體要求。

通知明確，保障性租賃住房項(xiàng)目租金由持有運(yùn)營單位確定，且應(yīng)當(dāng)?shù)陀谕囟瓮焚|(zhì)市場租金。市場租金水平由專業(yè)房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)評估確定，分為成套住宅、公寓、宿舍三類，實(shí)行差異化定租。住宅型租金按照每月每建筑平方米計(jì)價，公寓型和宿舍型租金按照每月每間計(jì)價。

北京市保障性租賃住房采取市場化運(yùn)營，持有運(yùn)營單位動態(tài)調(diào)整備案租金時，項(xiàng)目租金仍應(yīng)低于同地段同品質(zhì)市場租賃住房評估租金標(biāo)準(zhǔn)。項(xiàng)目租金上漲時，租金年度漲幅應(yīng)低于周邊租金漲幅，且不高于5%，租金調(diào)整后應(yīng)按要求重新提交備案。

項(xiàng)目投入運(yùn)營前，持有運(yùn)營單位應(yīng)及時進(jìn)行備案。已投入運(yùn)營的保障性租賃住房項(xiàng)目，持有運(yùn)營單位應(yīng)在通知實(shí)施后3個月內(nèi)，按規(guī)定完成委托評估及項(xiàng)目申報備案工作。支持企業(yè)靈活運(yùn)營，租金備案可按整個項(xiàng)目或分樓棟分批進(jìn)行。

通知規(guī)定，對運(yùn)營單位不進(jìn)行租金備案、不如實(shí)申報項(xiàng)目租金、未明碼標(biāo)價、高于項(xiàng)目備案租金運(yùn)營的，將采取約談告誡、責(zé)令限期改正等措施處理。逾期不改正的，將按規(guī)定納入北京市住房租賃信用管理進(jìn)行失信懲戒。