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“感謝法院，感謝法官，為我們追回了血汗錢?！薄败饺貐^(qū)法院為民辦實(shí)事、工作效率高，執(zhí)行法官又耐心、又負(fù)責(zé)，太感謝了！”近日，447位業(yè)主向湖南省長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)人民法院送來(lái)錦旗，感謝法院以高超的辦案技巧和有力的執(zhí)行措施，為他們挽回了投資損失。

2019年5月至2020年5月，477位業(yè)主陸續(xù)與新太公司簽訂了合同，購(gòu)買了其開發(fā)的某地鐵站商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)，并被新太公司返租回去，統(tǒng)一對(duì)外招商，業(yè)主每月收取返租收益?？山鼛啄陙?lái)，因疫情以及其他客觀因素影響，新太公司招商遭遇瓶頸，無(wú)力支付返租收益，因此引發(fā)了447名業(yè)主多次集體維權(quán)、上訪。

經(jīng)有關(guān)部門介入，447名業(yè)主先后與新太公司解除了合同。但因新太公司未退還銷售款項(xiàng)，389名項(xiàng)目業(yè)主于2022年9月向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

“當(dāng)我看到案卷材料就有足足三大箱時(shí)，深感肩上責(zé)任重大。”負(fù)責(zé)辦理該系列執(zhí)行案的執(zhí)行局副局長(zhǎng)高俊表示，該案涉及人數(shù)眾多、標(biāo)的額大、維穩(wěn)風(fēng)險(xiǎn)高、民生意愿強(qiáng)烈，稍有處理不慎，將極有可能引發(fā)極端事件。

高俊與執(zhí)行團(tuán)隊(duì)第一時(shí)間對(duì)新太公司進(jìn)行了調(diào)查，發(fā)現(xiàn)該公司除本地鐵站項(xiàng)目30年經(jīng)營(yíng)權(quán)可以進(jìn)行拍賣之外，無(wú)其他可供執(zhí)行財(cái)產(chǎn)。

拍賣過(guò)程幾經(jīng)波折，經(jīng)過(guò)兩輪搖號(hào)產(chǎn)生的6家評(píng)估機(jī)構(gòu)，均拒絕了法院的評(píng)估委托。經(jīng)過(guò)多次協(xié)商，才由雙方當(dāng)事人共同指定了一家愿意接受委托的評(píng)估機(jī)構(gòu)。在拍賣過(guò)程中，雖然有幾家企業(yè)前來(lái)或通過(guò)電話向法院?jiǎn)栐?，但因金額太大，項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)最終還是流拍。

看到流拍，焦躁、擔(dān)憂、失望甚至憤懣的情緒在業(yè)主中間擴(kuò)散，不時(shí)有業(yè)主到法院詢問，有的言辭十分激烈，有的情緒異常激動(dòng)。對(duì)此，高俊及時(shí)將個(gè)人和執(zhí)行團(tuán)隊(duì)的聯(lián)系方式、執(zhí)行動(dòng)態(tài)向業(yè)主們公開，耐心安撫業(yè)主們的情緒。

事情轉(zhuǎn)機(jī)出現(xiàn)在2023年初。

五六年前，案涉地鐵站項(xiàng)目的建設(shè)工程發(fā)生施工合同糾紛，新太公司與發(fā)包單位一直協(xié)商未果。2023年初，新太公司訴至芙蓉區(qū)法院，要求解除雙方之間的協(xié)議，由發(fā)包單位退還已支付經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓款、已支付代建工程款等。

該案由具有豐富審判經(jīng)驗(yàn)的綜合審判庭庭長(zhǎng)譚今承辦。譚今厘清案件的來(lái)龍去脈后，深知該案如果簡(jiǎn)單判決，效果可能不盡人意，他希望能夠在尊重案件事實(shí)的基礎(chǔ)上，通過(guò)調(diào)解結(jié)案，實(shí)現(xiàn)一攬子解決爭(zhēng)議。

冰凍三尺，非一日之寒，較長(zhǎng)時(shí)間的經(jīng)濟(jì)糾紛，數(shù)億元的資金投入，豈是三言兩語(yǔ)能夠調(diào)解的。

譚今多次接待了當(dāng)事人，實(shí)地調(diào)查和走訪，先后兩次開庭審理，組織雙方進(jìn)行了多場(chǎng)面對(duì)面、背靠背的調(diào)解，在經(jīng)歷三個(gè)多月的反復(fù)協(xié)商后，終于促成雙方于2023年9月達(dá)成了調(diào)解協(xié)議。

協(xié)商的背后，是數(shù)不清的艱辛，雙方均系公司，需要內(nèi)部審批，需要保證與執(zhí)行案件的銜接，需要考慮到對(duì)其他法律關(guān)系的后續(xù)影響。在來(lái)回修改了十幾遍后，雙方最終達(dá)成了20余項(xiàng)內(nèi)容的調(diào)解協(xié)議。該調(diào)解協(xié)議內(nèi)容詳實(shí)具體，操作性強(qiáng)，為后續(xù)執(zhí)行案件的解決打下了深厚的基礎(chǔ)。

譚今與執(zhí)行團(tuán)隊(duì)保持密切溝通，在案件調(diào)解后，執(zhí)行團(tuán)隊(duì)第一時(shí)間向發(fā)包單位發(fā)出了協(xié)助執(zhí)行通知書。發(fā)包單位依據(jù)調(diào)解協(xié)議和協(xié)助執(zhí)行通知書，按時(shí)足額向法院支付了相關(guān)款項(xiàng)，才確保了矛盾糾紛的最終化解和全案的順利執(zhí)行。

從2023年10月起，執(zhí)行團(tuán)隊(duì)就開始一遍遍核對(duì)業(yè)主身份、債權(quán)金額、賬戶信息等，認(rèn)真辦理著這起涉某地鐵站項(xiàng)目的執(zhí)行案的案款發(fā)放工作。

今年1月底，執(zhí)行團(tuán)隊(duì)通過(guò)加班加點(diǎn)，終于趕在春節(jié)前完成了全部執(zhí)行案款的發(fā)放工作，該起涉及標(biāo)的額1.26億、447名業(yè)主的執(zhí)行案件最終順利執(zhí)行完畢。

“在本案處理過(guò)程中，我院審判和執(zhí)行部門顧全大局、通力協(xié)作，實(shí)現(xiàn)了矛盾糾紛的圓滿解決，既讓447位業(yè)主的‘紙上權(quán)益’變成‘真金白銀’，又盤活了項(xiàng)目資產(chǎn)，化解了重大涉穩(wěn)風(fēng)險(xiǎn)和社會(huì)矛盾，促成了雙贏多贏共贏，實(shí)現(xiàn)了政治效果、社會(huì)效果和法律效果的有機(jī)統(tǒng)一。”芙蓉區(qū)法院黨組書記、院長(zhǎng)文繼光說(shuō)道。（陶琛 通訊員 江贊成）