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本報(bào)訊 近日，山東省德州市陵城區(qū)人民法院審結(jié)一起融資租賃案，判決原、被告之間構(gòu)成融資租賃關(guān)系，被告郭某向原告某租賃公司支付租金162066.13元及違約金，并限制性支持了原告的抵押權(quán)訴請(qǐng)。

2021年12月20日，原告某租賃公司與被告郭某簽訂《車輛融資租賃合同》，原告根據(jù)被告申請(qǐng)為被告購(gòu)買其確認(rèn)的車輛，并租給被告使用，被告承租、使用該車輛并按約支付租金。同時(shí)，原、被告簽訂了《車輛抵押合同》，約定將租賃車輛抵押給原告。合同簽訂后，原告依約支付車輛購(gòu)買價(jià)款并履行租賃車輛交付義務(wù)，但被告卻未如約支付租金。

某租賃公司認(rèn)為，原、被告之間構(gòu)成融資租賃關(guān)系，被告郭某應(yīng)當(dāng)按照合同約定向其支付逾期的租金及違約金，請(qǐng)求法院判令被告郭某一次性付清應(yīng)付租金人民幣162066.13元及違約金，并就抵押車輛實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

法院另查明，原、被告簽訂了《所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》及《租賃物接收確認(rèn)函》，合同約定租賃雙方以占有改定方式交付租賃物。自租賃合同生效之日起，租賃物的所有權(quán)由承租人（被告郭某）轉(zhuǎn)移給出租人（原告某租賃公司）。被告已將租賃合同項(xiàng)下的租賃車輛交付給原告。原、被告簽訂《車輛抵押合同》，案涉車輛于2021年12月22日在德州市公安局車管所辦理了所有權(quán)登記，登記的機(jī)動(dòng)車所有人為郭某，原告某租賃公司目前未收回車輛。

法院審理后認(rèn)為，本案中，雖然案涉租賃車輛系登記在被告郭某名下又回租給郭某，但根據(jù)原、被告之間簽訂的《所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，案涉租賃車輛所有權(quán)已歸屬于原告某租賃公司，且被告郭某通過(guò)占有改定方式實(shí)際占有使用租賃車輛，能夠認(rèn)定原、被告之間構(gòu)成融資租賃關(guān)系。原、被告雙方簽訂的《車輛融資租賃合同》系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合同合法有效，雙方均應(yīng)按照合同約定全面履行義務(wù)。原告某租賃公司已按合同約定履行了義務(wù)，被告郭某亦應(yīng)按約定向原告支付租金。故原告某租賃公司有權(quán)按合同約定要求被告郭某支付剩余租金162066.13元。關(guān)于原告租賃公司要求被告郭某支付違約金40516.53元的問(wèn)題，因被告郭某確實(shí)存在逾期支付租金的行為，故原告租賃公司有權(quán)要求被告郭某支付違約金。但按照雙方約定的違約金計(jì)算數(shù)額過(guò)高，法院依法對(duì)原告訴請(qǐng)的違約金予以調(diào)整。法院認(rèn)為，根據(jù)被告的違約情況酌情判令自2022年5月21日起，以應(yīng)付租金162066.13元為基數(shù)，按全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布的一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率的四倍計(jì)算至租金付清之日止為宜。原、被告簽訂的《車輛抵押合同》合法有效，本案抵押權(quán)已設(shè)立，但因案涉車輛系動(dòng)產(chǎn)，原告某租賃公司未辦理抵押登記，也未實(shí)際有效占有租賃車輛，無(wú)法排除案外第三人善意取得該動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)或擔(dān)保物權(quán)的可能，故法院只能限制性地支持原告某租賃公司實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的訴請(qǐng)。

綜上，法院判決被告郭某向原告某租賃公司支付應(yīng)付租金及違約金，并限制性支持原告實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的訴請(qǐng)。宣判后，原、被告均未上訴。（于 君）

■法官說(shuō)法

關(guān)于本案融資租賃關(guān)系認(rèn)定的問(wèn)題，融資租賃合同是由出賣人和出租人之間的買賣合同關(guān)系以及承租人與出租人之間的租賃合同關(guān)系相互結(jié)合構(gòu)成的。

融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購(gòu)買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。租賃公司認(rèn)為其與承租方之間構(gòu)成融資租賃合同關(guān)系，承租方逾期支付租金，故要求承租方一次性付清剩余租金并支付違約金，并對(duì)案涉車輛行使抵押權(quán)，承租方認(rèn)為租賃公司是非法放貸，雙方簽訂的合同應(yīng)屬無(wú)效，自己不應(yīng)向其支付租金，涉案車輛沒(méi)有進(jìn)行抵押登記，也沒(méi)有過(guò)戶。

融資租賃法律關(guān)系具有“融資”與“融物”的雙重屬性，判斷是否構(gòu)成融資租賃法律關(guān)系除了審查其是否具有與借貸法律關(guān)系相同的“融資”屬性，重點(diǎn)更應(yīng)該在于其是否具有“融物”屬性。對(duì)“融物”屬性的審查主要有兩方面，一是租賃物所有權(quán)是否歸屬于出租人，二是承租人是否能夠?qū)嶋H占有使用租賃物。只有所有權(quán)轉(zhuǎn)移給出租人，承租人實(shí)際占有租賃物兩個(gè)條件均具備，才能認(rèn)定為融資租賃法律關(guān)系。

本案案涉租賃物系登記在被告名下，由原告出資購(gòu)買又回租給被告，屬于“售后回租”的情形，原、被告雙方已簽訂《所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，雖然租賃物始終在承租人處，沒(méi)有實(shí)際發(fā)生交付，但出租人根據(jù)合同約定，通過(guò)占有改定方式取得租賃物所有權(quán)，故可以認(rèn)定租賃物的所有權(quán)已轉(zhuǎn)移給出租人，且被告亦通過(guò)這種方式實(shí)際占有使用租賃物，符合融資租賃合同的雙重屬性，應(yīng)認(rèn)定原、被告雙方成立融資租賃法律關(guān)系。

“自物抵押”是車輛融資租賃業(yè)務(wù)普遍采用的方式，是指出租人在自己擁有所有權(quán)的租賃物上為自己設(shè)定抵押權(quán)，其產(chǎn)生的背景是車輛這種特殊的動(dòng)產(chǎn)雖然在融資租賃法律關(guān)系中所有權(quán)已轉(zhuǎn)移給出租人，但車輛權(quán)屬還登記在承租人名下，出租人很難避免承租人擅自將租賃車輛出賣給第三人。為了解決這一問(wèn)題，實(shí)踐中，車輛融資租賃合同出租人常采取授權(quán)承租人將租賃物抵押給自己并辦理抵押登記的方式有效保障自己的合法權(quán)益。融資租賃法律關(guān)系中的租賃物本身就具有擔(dān)保功能，而“自物抵押”本質(zhì)上也是這個(gè)功能，兩者并不相悖。且我國(guó)現(xiàn)行法律并未對(duì)“自物抵押”作出禁止性規(guī)定，應(yīng)認(rèn)可“自物抵押”的物權(quán)效力。本案中，原告亦是采取了這種方式在案涉租賃物上設(shè)定了抵押權(quán)，但是其沒(méi)有辦理抵押登記，也未實(shí)際有效占有租賃車輛，無(wú)法排除案外第三人善意取得該動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)或擔(dān)保物權(quán)的可能。