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◆歷史建筑保護(hù)工作的核心在于如何解決“人”的問(wèn)題，張園采取的“征而不拆、人走房留”模式，對(duì)文化遺產(chǎn)保護(hù)而言是較為有利的。

◆張園整體成片的保護(hù)性征收改造模式體現(xiàn)了保護(hù)理念的進(jìn)步，在修繕工作中不去刻意做舊的方式，既是對(duì)歷史的尊重，也是對(duì)當(dāng)代人的誠(chéng)懇。

作為上海石庫(kù)門(mén)里弄的“博物館”，張園的保護(hù)工作有特殊示范作用，其創(chuàng)新的“征而不拆、人走房留”的保護(hù)性征收改造模式，為成片歷史建筑群保護(hù)提供了新路徑。

張園的保護(hù)性征收改造模式體現(xiàn)了保護(hù)理念和技術(shù)的巨大進(jìn)步。在對(duì)待存量建筑時(shí)，尊重城市記憶和歷史價(jià)值，對(duì)城市歷史街區(qū)、歷史建筑以保留為主、改造為輔、拆除次之，不是一味追求新用地、新風(fēng)貌，一拆之后原地重建。

歷史建筑保護(hù)工作的核心通常在于如何解決“人”的問(wèn)題。張園保護(hù)首先面臨的是如何改善原住居民的居住條件。老建筑的居住密度很大，超出了原始建筑設(shè)計(jì)容量，造成歷史建筑長(zhǎng)期處于超負(fù)荷使用的狀態(tài)，居民的居住條件也不盡如人意。如果原住居民繼續(xù)留在張園，每家都改造為廚衛(wèi)獨(dú)立的成套住房，存量空間根本無(wú)法滿足；如果讓一部分人走，一部分人留，由于各自的利益訴求千差萬(wàn)別，實(shí)際操作非常困難。最后，張園采取了“征而不拆、人走房留”的方式，讓原住居民到張園外改善居住條件。盡管這樣的模式成本高、社會(huì)責(zé)任大，但對(duì)于文化遺產(chǎn)保護(hù)卻是較為有利的。

保護(hù)工作的最難點(diǎn)往往不在建筑遺產(chǎn)本身，而是如何平衡保護(hù)成本與活化利用之間的關(guān)系。2021年在中央全面深化改革委員會(huì)第二十二次會(huì)議上審議通過(guò)的《關(guān)于讓文物活起來(lái)、擴(kuò)大中華文化國(guó)際影響力的實(shí)施意見(jiàn)》，是歷史建筑保護(hù)工作思路的重大提升?；罨檬俏磥?lái)歷史建筑保護(hù)的重要抓手，也因此，每座城市對(duì)歷史風(fēng)貌的保護(hù)方式雖不盡相同，但都需要實(shí)事求是地計(jì)算保護(hù)成本和活化利用的收益總賬。張園不能只被當(dāng)成博物館，而是要與整個(gè)社會(huì)發(fā)展進(jìn)行聯(lián)動(dòng)，要考慮它未來(lái)在整座城市中扮演什么樣的角色，在經(jīng)濟(jì)社會(huì)運(yùn)行中有什么樣的價(jià)值，并且如何在將來(lái)很長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)都能看到這些價(jià)值。

歷史上的張園本就是城市公共活動(dòng)中心，今天的張園周邊已有非常成熟的大規(guī)模商業(yè)業(yè)態(tài)，基于這樣的歷史沿革和現(xiàn)實(shí)優(yōu)勢(shì)，張園被重新定位為一個(gè)面向公眾的公共文化空間和商業(yè)街區(qū)，這既符合歷史建筑原真性保護(hù)的要求，也能統(tǒng)籌兼顧活化利用，攤薄保護(hù)成本。例如，張園東區(qū)的保護(hù)建筑平移工程計(jì)劃采用暫時(shí)平移部分建筑、向地下拓展空間，再把歷史建筑移回原位的方案。一來(lái)在盡可能保留歷史建筑一磚一瓦的同時(shí)，彌補(bǔ)地上空間的不足；二來(lái)張園地處城市中心、交通要道，需要完成城市地下交通換乘節(jié)點(diǎn)的功能。當(dāng)然，這種把地下空間造出來(lái)后再移回原處的做法，無(wú)疑增加了項(xiàng)目的難度和成本，但從業(yè)已開(kāi)放的張園西區(qū)來(lái)看，一些知名品牌的入駐、商業(yè)街區(qū)的形成可以平抑改造成本。

張園整體成片的保護(hù)性征收改造模式還體現(xiàn)了保護(hù)理念的進(jìn)步。以前很多歷史建筑保護(hù)只關(guān)注單體獨(dú)棟，比如優(yōu)秀歷史建筑，貼一個(gè)標(biāo)簽、掛個(gè)牌子，圈起來(lái)保護(hù)好，但是周邊的其他建筑有可能都被拆除；又或是周圍建一片仿古甚至以假亂真、真假難分的復(fù)制品，好比一件古董周圍擺上了一堆高仿贗品，拉低了整個(gè)文化街區(qū)的獨(dú)特價(jià)值和藝術(shù)品位。

無(wú)論是原真性保護(hù)還是改造或者新建，都會(huì)涉及如何對(duì)待歷史時(shí)間的疊加、是否要體現(xiàn)當(dāng)代人自己的痕跡等問(wèn)題。從保留歷史痕跡的角度而言，張園在修繕工作中沒(méi)有刻意做舊，而是明明白白地告訴世人，哪些部分是動(dòng)過(guò)的，哪些是原樣保留的，這既是對(duì)歷史的尊重，也是對(duì)當(dāng)代人的誠(chéng)懇。而新建的建筑沒(méi)有去仿古，而是既有當(dāng)下的時(shí)代特征，又在尺度、色彩、風(fēng)貌上充分體現(xiàn)出對(duì)歷史環(huán)境的尊重。

此外，當(dāng)?shù)卣叻ㄒ?guī)也從法律上保障了張園的保護(hù)性征收改造得以順利展開(kāi)。上海積累了一批富有特色的“留改拆”項(xiàng)目的有益經(jīng)驗(yàn)，并逐步從實(shí)踐案例上升為地方性政策法規(guī)，在法治層面把保護(hù)保留和開(kāi)發(fā)利用的邊界劃分清楚，守牢保護(hù)的邊界和底線。最終，上海從城市運(yùn)營(yíng)、建筑遺產(chǎn)價(jià)值保留、保護(hù)技術(shù)、更新技術(shù)等各個(gè)層面，研究張園的保護(hù)性征收改造和后續(xù)功能植入與運(yùn)行，百年張園呈現(xiàn)新的生機(jī)活力。

（作者為上海交通大學(xué)設(shè)計(jì)學(xué)院副院長(zhǎng)，本報(bào)記者黃曉慧采訪整理）