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◆歷史建筑保護(hù)工作的核心在于如何解決“人”的問題，張園采取的“征而不拆、人走房留”模式，對文化遺產(chǎn)保護(hù)而言是較為有利的。

◆張園整體成片的保護(hù)性征收改造模式體現(xiàn)了保護(hù)理念的進(jìn)步，在修繕工作中不去刻意做舊的方式，既是對歷史的尊重，也是對當(dāng)代人的誠懇。

作為上海石庫門里弄的“博物館”，張園的保護(hù)工作有特殊示范作用，其創(chuàng)新的“征而不拆、人走房留”的保護(hù)性征收改造模式，為成片歷史建筑群保護(hù)提供了新路徑。

張園的保護(hù)性征收改造模式體現(xiàn)了保護(hù)理念和技術(shù)的巨大進(jìn)步。在對待存量建筑時，尊重城市記憶和歷史價值，對城市歷史街區(qū)、歷史建筑以保留為主、改造為輔、拆除次之，不是一味追求新用地、新風(fēng)貌，一拆之后原地重建。

歷史建筑保護(hù)工作的核心通常在于如何解決“人”的問題。張園保護(hù)首先面臨的是如何改善原住居民的居住條件。老建筑的居住密度很大，超出了原始建筑設(shè)計容量，造成歷史建筑長期處于超負(fù)荷使用的狀態(tài)，居民的居住條件也不盡如人意。如果原住居民繼續(xù)留在張園，每家都改造為廚衛(wèi)獨立的成套住房，存量空間根本無法滿足；如果讓一部分人走，一部分人留，由于各自的利益訴求千差萬別，實際操作非常困難。最后，張園采取了“征而不拆、人走房留”的方式，讓原住居民到張園外改善居住條件。盡管這樣的模式成本高、社會責(zé)任大，但對于文化遺產(chǎn)保護(hù)卻是較為有利的。

保護(hù)工作的最難點往往不在建筑遺產(chǎn)本身，而是如何平衡保護(hù)成本與活化利用之間的關(guān)系。2021年在中央全面深化改革委員會第二十二次會議上審議通過的《關(guān)于讓文物活起來、擴(kuò)大中華文化國際影響力的實施意見》，是歷史建筑保護(hù)工作思路的重大提升?；罨檬俏磥須v史建筑保護(hù)的重要抓手，也因此，每座城市對歷史風(fēng)貌的保護(hù)方式雖不盡相同，但都需要實事求是地計算保護(hù)成本和活化利用的收益總賬。張園不能只被當(dāng)成博物館，而是要與整個社會發(fā)展進(jìn)行聯(lián)動，要考慮它未來在整座城市中扮演什么樣的角色，在經(jīng)濟(jì)社會運(yùn)行中有什么樣的價值，并且如何在將來很長一段時間內(nèi)都能看到這些價值。

歷史上的張園本就是城市公共活動中心，今天的張園周邊已有非常成熟的大規(guī)模商業(yè)業(yè)態(tài)，基于這樣的歷史沿革和現(xiàn)實優(yōu)勢，張園被重新定位為一個面向公眾的公共文化空間和商業(yè)街區(qū)，這既符合歷史建筑原真性保護(hù)的要求，也能統(tǒng)籌兼顧活化利用，攤薄保護(hù)成本。例如，張園東區(qū)的保護(hù)建筑平移工程計劃采用暫時平移部分建筑、向地下拓展空間，再把歷史建筑移回原位的方案。一來在盡可能保留歷史建筑一磚一瓦的同時，彌補(bǔ)地上空間的不足；二來張園地處城市中心、交通要道，需要完成城市地下交通換乘節(jié)點的功能。當(dāng)然，這種把地下空間造出來后再移回原處的做法，無疑增加了項目的難度和成本，但從業(yè)已開放的張園西區(qū)來看，一些知名品牌的入駐、商業(yè)街區(qū)的形成可以平抑改造成本。

張園整體成片的保護(hù)性征收改造模式還體現(xiàn)了保護(hù)理念的進(jìn)步。以前很多歷史建筑保護(hù)只關(guān)注單體獨棟，比如優(yōu)秀歷史建筑，貼一個標(biāo)簽、掛個牌子，圈起來保護(hù)好，但是周邊的其他建筑有可能都被拆除；又或是周圍建一片仿古甚至以假亂真、真假難分的復(fù)制品，好比一件古董周圍擺上了一堆高仿贗品，拉低了整個文化街區(qū)的獨特價值和藝術(shù)品位。

無論是原真性保護(hù)還是改造或者新建，都會涉及如何對待歷史時間的疊加、是否要體現(xiàn)當(dāng)代人自己的痕跡等問題。從保留歷史痕跡的角度而言，張園在修繕工作中沒有刻意做舊，而是明明白白地告訴世人，哪些部分是動過的，哪些是原樣保留的，這既是對歷史的尊重，也是對當(dāng)代人的誠懇。而新建的建筑沒有去仿古，而是既有當(dāng)下的時代特征，又在尺度、色彩、風(fēng)貌上充分體現(xiàn)出對歷史環(huán)境的尊重。

此外，當(dāng)?shù)卣叻ㄒ?guī)也從法律上保障了張園的保護(hù)性征收改造得以順利展開。上海積累了一批富有特色的“留改拆”項目的有益經(jīng)驗，并逐步從實踐案例上升為地方性政策法規(guī)，在法治層面把保護(hù)保留和開發(fā)利用的邊界劃分清楚，守牢保護(hù)的邊界和底線。最終，上海從城市運(yùn)營、建筑遺產(chǎn)價值保留、保護(hù)技術(shù)、更新技術(shù)等各個層面，研究張園的保護(hù)性征收改造和后續(xù)功能植入與運(yùn)行，百年張園呈現(xiàn)新的生機(jī)活力。

（作者為上海交通大學(xué)設(shè)計學(xué)院副院長，本報記者黃曉慧采訪整理）