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多地土拍“開門紅” 帶動樓市預期持續(xù)修復
2025年01月20日 08:57 來源:證券日報 關燈

2025年,北京、杭州、深圳等多個城市相繼迎來土拍“開門紅”,為樓市持續(xù)增添暖意。

1月2日,北京兩宗宅地出讓,總起始價150.3億元。最終,一宗地塊經過161輪現場報價被三家房企的聯(lián)合體以91.52億元競得,溢價率17.33%;另一宗地塊經過244輪現場報價被一家房企以90.404億元競得,溢價率25.04%。兩宗地塊總成交金額達181.924億元,平均溢價21.04%。據了解,兩宗地塊均為純住宅用地,無其他多余配建,不限地價、不限銷售指導價,不搖號,價高者得。

1月14日,杭州2025年第一次土拍開啟,兩宗地塊均競爭激烈,其中蕭山區(qū)北干西單元地塊競價108輪,溢價61.91%成交,世紀城南單元地塊競價76輪,溢價45.91%成交,兩宗地塊總成交金額達39.90億元,平均溢價56.8%。

1月16日,深圳亦迎來首宗涉宅用地出讓,該地塊位于龍崗區(qū)龍城街道,經過近250輪競價,最終該地塊以30.65億元成交,成交樓面價達29611元/平方米,溢價率高達70.4%。

“2025年深圳首宗涉宅用地的火爆競拍,有望進一步帶動市場預期的修復?!敝兄秆芯吭荷钲诜衷焊呒壏治鰩煂O紅梅向《證券日報》記者表示。

值得一提的是,克而瑞研究院數據顯示,2024年12月份,重點城市新房和二手房成交同比分別增長17%和11%,開盤去化率穩(wěn)定在四成左右的年內高位。2025年1月份上半月,市場周期性回落,但新房成交與2024年2月份“春節(jié)月”同期相比增幅仍達47%。房價方面,隨著更多樣本小區(qū)房價實現環(huán)比上漲,市場信心亦在持續(xù)回升。

“近期,各地土拍呈現競爭激烈、優(yōu)質地塊高溢價成交的態(tài)勢。面對市場企穩(wěn)修復的機遇,越來越多開發(fā)商有了拿地的信心,房地產行業(yè)復蘇與發(fā)展的潛力較大?!鄙虾R拙臃康禺a研究院副院長嚴躍進對《證券日報》記者表示。

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編輯:方琳
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