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人民網(wǎng)北京2月21日電 （記者王仁宏）2月20日下午，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部召開城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制工作視頻調(diào)度會議，部黨組成員、副部長董建國主持調(diào)度會并作出工作部署。

會議強(qiáng)調(diào)，城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制是貫徹落實(shí)一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求的重要舉措，是破解當(dāng)前房地產(chǎn)企業(yè)融資困境的有力抓手，是維護(hù)購房人合法權(quán)益的有效手段，也是完善房地產(chǎn)項(xiàng)目管理的重大創(chuàng)新。各地要高度重視城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制有關(guān)工作，精準(zhǔn)提出房地產(chǎn)項(xiàng)目“白名單”，推動協(xié)調(diào)機(jī)制持續(xù)取得實(shí)效。

自1月份城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制工作部署以來，各地和相關(guān)金融機(jī)構(gòu)緊鑼密鼓抓好落實(shí)，不少城市春節(jié)假期仍在推進(jìn)工作，協(xié)調(diào)機(jī)制落地見效持續(xù)取得新進(jìn)展。

截至2月20日，全國29個省份214個城市已建立房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，分批提出可以給予融資支持的房地產(chǎn)項(xiàng)目“白名單”并推送給商業(yè)銀行，共涉及5349個項(xiàng)目；已有57個城市162個項(xiàng)目已獲得銀行融資共294.3億元，較春節(jié)假期前增加113億元。

其中，截至2月17日，湖南省14個市州均已建立房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，納入“白名單”項(xiàng)目共576個，當(dāng)前已有24個項(xiàng)目獲得銀行新增融資16.48億元；青島第一批84個項(xiàng)目已向全市金融機(jī)構(gòu)推送，融資需求250.2億元，累計(jì)有13個項(xiàng)目獲批授信42.9億元。

“政策的落實(shí)速度比想象得更快?！鼻鄭u高新區(qū)高實(shí)城項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，開發(fā)貸款的持續(xù)投入將保障項(xiàng)目順利建設(shè)交付，為各項(xiàng)目和青島市房地產(chǎn)市場注入一針‘強(qiáng)心劑’，也必將推動金融與房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)。

“該機(jī)制最大的特點(diǎn)就是以項(xiàng)目為載體給予融資支持。針對576個‘白名單’項(xiàng)目，省住建廳督促市州聚焦資金到位、銷售前景、資產(chǎn)負(fù)債、融資規(guī)模、經(jīng)營合規(guī)性等情況，制定一樓一策。” 湖南省住建廳房產(chǎn)處相關(guān)負(fù)責(zé)人說，為了激勵提高融資機(jī)構(gòu)積極性，湖南將落實(shí)“白名單”項(xiàng)目配套融資工作情況，作為預(yù)售資金存儲銀行招標(biāo)評分、住房公積金受委托銀行業(yè)務(wù)考核、資金存放等的重要指標(biāo)。

在金融機(jī)構(gòu)方面，六大國有銀行和部分股份制商業(yè)銀行迅速響應(yīng)，積極落實(shí)房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，包括中國銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、郵儲銀行和部分股份制銀行已對“白名單”項(xiàng)目審批貸款1236億元，后續(xù)仍將根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度需要陸續(xù)發(fā)放貸款。

城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制的加快落地，將為房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)提供精準(zhǔn)融資支持，有效推動政銀企聯(lián)動，對促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展發(fā)揮重要作用。

會議要求，各地在開展工作時要形成“兩個閉環(huán)”。一是要形成“推送——反饋”的工作閉環(huán)。城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制根據(jù)條件篩選項(xiàng)目并推送給商業(yè)銀行，各商業(yè)銀行按照規(guī)程審查后放貸，對不予放貸的項(xiàng)目向金融監(jiān)管部門報(bào)送“無法貸款的原因”，由城市政府及時協(xié)調(diào)解決，形成“白名單”項(xiàng)目從推送到反饋的工作閉環(huán)。二是要形成“發(fā)放——使用——償還”的管理閉環(huán)，確保資金全部用于項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，嚴(yán)防資金被挪用于購地、償還債務(wù)或其他投資。