在今天(12月13日)中國國際經(jīng)濟交流中心舉行的2023-2024中國經(jīng)濟年會上，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長董建國表示，針對部分房企出現(xiàn)債務(wù)違約風(fēng)險，金融管理部門已出臺了一系列支持政策，但風(fēng)險出清還需要一個過程，將繼續(xù)配合金融管理部門，抓好各項政策的落實，一視同仁，滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)的合理融資需求，支持暫時資金鏈緊張的房企解決短期現(xiàn)金流緊張問題，促進其恢復(fù)正常經(jīng)營。
董建國說，對于違法違規(guī)導(dǎo)致資不抵債、失去經(jīng)營能力的企業(yè)，要按照法治化、市場化原則出清，這也是市場優(yōu)勝劣汰的結(jié)果，我們注意到，一段時間以來，社會上把部分房企債務(wù)違約稱為“爆雷”“資金鏈斷裂”，其實用語是不準確的。
董建國表示，房企一般是集團公司加項目公司的架構(gòu)，集團公司和項目公司都是獨立法人，集團公司出現(xiàn)債務(wù)違約，并不意味著項目公司停止運轉(zhuǎn)，項目的開發(fā)運營還在繼續(xù)。比如某大型房企去年上半年發(fā)生了債務(wù)違約，但公司今年1到11月份，仍然實現(xiàn)了近800億元的銷售收入，并且完成了債務(wù)重組。
董建國說，如果將債務(wù)違約等同為“爆雷”或者是“資金鏈斷裂”，會造成企業(yè)完全停擺的錯誤認識，導(dǎo)致社會對企業(yè)產(chǎn)生信任危機，進而沖擊市場銷售，加劇企業(yè)困難。各方面應(yīng)該理性地看待房地產(chǎn)市場出現(xiàn)的問題，共同維護房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展。
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