色综合天天干,日韩人妻无码一区av免费,国产成人综合日韩精品婷婷九月,国产98色在线,欧美一级a在线作爱免费观看,亚洲精品美女网站在线观看,99久久亚洲综合精品网站

9月5日，大悅城控股旗下大悅城地產(chǎn)發(fā)布公告，在上海聯(lián)交所以11.96億元競(jìng)得上海市虹口區(qū)有關(guān)地塊。

據(jù)公開(kāi)信息，大悅城控股本次獲取的北外灘116街坊地塊緊鄰浦江國(guó)際金融廣場(chǎng)、白金灣廣場(chǎng)、提籃橋歷史風(fēng)貌保護(hù)區(qū)等重要地段，與陸家嘴金融區(qū)隔江而望，是黃浦江兩岸綜合開(kāi)發(fā)的重點(diǎn)區(qū)域之一。

持續(xù)聚焦城市更新

北外灘作為外灘的延伸，擁有豐富的文化資源和深厚的歷史積淀。據(jù)公開(kāi)資料，116街坊地塊位于北外灘核心區(qū)域，成為上海少有的位于市中心黃金地段的核心城市更新項(xiàng)目。

事實(shí)上，一線城市核心區(qū)城市更新的規(guī)劃和開(kāi)發(fā)往往比其他地產(chǎn)項(xiàng)目需要更多的專業(yè)經(jīng)驗(yàn)，需要在城市更新領(lǐng)域發(fā)展領(lǐng)先、經(jīng)驗(yàn)豐富的專業(yè)團(tuán)隊(duì)。而僅在上海，大悅城就在黃浦區(qū)、虹口區(qū)主導(dǎo)、參與了多個(gè)城市更新項(xiàng)目。

一個(gè)月前，大悅城控股上海大區(qū)正式與虹口區(qū)人民政府簽訂框架協(xié)議，雙方宣布將構(gòu)建政企合作、央地聯(lián)動(dòng)機(jī)制；增進(jìn)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，深化務(wù)實(shí)合作，推動(dòng)互利共贏，實(shí)現(xiàn)共同發(fā)展。根據(jù)協(xié)議內(nèi)容，大悅城控股將重點(diǎn)圍繞城市更新、城市舊改、TOD、綜合體開(kāi)發(fā)、輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)等領(lǐng)域，加強(qiáng)與虹口區(qū)的戰(zhàn)略合作；積極爭(zhēng)取中糧集團(tuán)旗下金融、貿(mào)易、大消費(fèi)等板塊進(jìn)駐虹口，將虹口作為重要投資區(qū)域。

近年來(lái)，大悅城控股持續(xù)參與重點(diǎn)城市的舊區(qū)改造與城市更新工作，憑借強(qiáng)大產(chǎn)業(yè)資源及成熟管理經(jīng)驗(yàn)，積累了豐富的操盤運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)和深厚的業(yè)內(nèi)口碑。今年8月發(fā)布的大悅城控股2023年中期業(yè)績(jī)報(bào)告顯示，除了北京中糧廣場(chǎng)、北京中糧·置地廣場(chǎng)、西安大悅城等標(biāo)桿城市更新項(xiàng)目外，報(bào)告期末公司又成功接手了匯京雙子座、中糖大廈、大興達(dá)瑞興、天津津投廣場(chǎng)等管理輸出的城市更新項(xiàng)目。

深耕上海，再造“壹號(hào)”

大悅城控股深耕上海的諸多項(xiàng)目中，除靜安、長(zhǎng)風(fēng)兩座大悅城商業(yè)綜合體外，四座“壹號(hào)”系列住宅，是不折不扣的名片項(xiàng)目。結(jié)合本次地塊的公開(kāi)信息，基本可以確定是“壹號(hào)”系列產(chǎn)品在上海的第五次亮相。

北外灘116街坊地塊計(jì)容建筑面積4.65萬(wàn)㎡，容積率僅約為1.95，是上海市中心罕見(jiàn)的無(wú)商辦、無(wú)自持，無(wú)保障房的純住宅地塊，且周邊配套齊全，蘊(yùn)含較大開(kāi)發(fā)價(jià)值。據(jù)測(cè)算，本次地塊的成交樓面價(jià)已經(jīng)達(dá)到近10萬(wàn)元/平方米。

根據(jù)大悅城官網(wǎng)信息，“壹號(hào)”系作為公司住宅領(lǐng)域的“TOP”產(chǎn)品，定位為高端純質(zhì)改善型產(chǎn)品，要求擇址必須位于一二線城市中心區(qū)或副中心核心地段，客群以金領(lǐng)階層、新財(cái)富階層為主。

在過(guò)往的開(kāi)發(fā)歷史中，大悅城控股“壹號(hào)”系又與上海淵源頗深，在其官網(wǎng)公示的五個(gè)代表性項(xiàng)目中，有三個(gè)就出自上海，此前屢創(chuàng)銷售神話。如2016年中糧天悅壹號(hào)二期入市，首日便完成138套三千萬(wàn)級(jí)別住宅的去化；2018年，中糧海景壹號(hào)開(kāi)盤，全部437套房源受到3000余組客戶搶購(gòu)，當(dāng)日清盤；最新的中糧瑞虹海景壹號(hào)項(xiàng)目亦是四開(kāi)四罄貢獻(xiàn)了近200億貨值。

據(jù)早前報(bào)道，大悅城控股管理層表示將深度、全面地參與虹口區(qū)城市建設(shè)，為推動(dòng)城市生活煥新，經(jīng)濟(jì)繁榮發(fā)展持續(xù)貢獻(xiàn)應(yīng)盡之力。顯然，本次北外灘116地塊的取得，將是大悅城控股進(jìn)一步參與北外灘乃至上海城市更新的重要一筆，也同時(shí)為大悅城控股提供了優(yōu)質(zhì)存貨儲(chǔ)備，將繼續(xù)鞏固其在上海地區(qū)的戰(zhàn)略布局以及品牌影響力。

鎖定未來(lái)增長(zhǎng)潛力

從中報(bào)數(shù)據(jù)上看，大悅城控股正憑借自己的韌性穿越行業(yè)周期。今年上半年，大悅城控股住宅銷售全口徑簽約額256億元，投資型物業(yè)及相關(guān)服務(wù)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入27.01億元，同比增長(zhǎng)34.73%，輕重并舉戰(zhàn)略取得實(shí)質(zhì)進(jìn)展。

在財(cái)務(wù)方面，大悅城控股在報(bào)告期末錄得經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現(xiàn)金流量?jī)纛~為61.18億元，期末現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物余額為277.26億元，較上年同期增加約22億元；在貸款償還率達(dá)100%的同時(shí)，融資成本亦實(shí)現(xiàn)持續(xù)優(yōu)化。

土地方面，受當(dāng)前地產(chǎn)周期影響，熱點(diǎn)城市核心地塊拿地難度大大提高。截至中報(bào)，大悅城控股70%以上的地塊位于京津冀、長(zhǎng)三角、珠三角、成渝、華中五大都市圈，庫(kù)存價(jià)值安全性相對(duì)較高。本次加碼上海城市核心區(qū)，為公司未來(lái)增長(zhǎng)無(wú)疑又增添了一劑強(qiáng)心針。