色综合天天干,日韩人妻无码一区av免费,国产成人综合日韩精品婷婷九月,国产98色在线,欧美一级a在线作爱免费观看,亚洲精品美女网站在线观看,99久久亚洲综合精品网站

作為中國(guó)國(guó)際服務(wù)貿(mào)易交易會(huì)（簡(jiǎn)稱“服貿(mào)會(huì)”）“雙會(huì)址”之一，首鋼園在高質(zhì)量發(fā)展新征程上發(fā)生著深刻變化。首鋼集團(tuán)相關(guān)人士表示，首鋼園將推出服貿(mào)會(huì)3.0版，其中，配套服務(wù)提升，體驗(yàn)更舒適引起了廣泛關(guān)注。跟隨著商業(yè)配套點(diǎn)位地圖，我們看到了一個(gè)個(gè)閃亮的名字：六工匯、制氧創(chuàng)新中心、國(guó)際人才社區(qū)、首程時(shí)代中心、金安科幻廣場(chǎng)，西十筒倉(cāng)......這其中，首鋼基金旗下基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)營(yíng)商首程控股主導(dǎo)打造了三個(gè)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目。

作為首鋼集團(tuán)旗下港股上市公司，首程控股以新時(shí)代首都發(fā)展為統(tǒng)領(lǐng)，形成了以C-REITs為核心，深耕停車及園區(qū)等基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域領(lǐng)域的業(yè)務(wù)布局，逐步打通了一二級(jí)市場(chǎng)聯(lián)動(dòng)的閉環(huán)運(yùn)作全鏈條，實(shí)現(xiàn)“資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)+資產(chǎn)融通”的自循環(huán)發(fā)展新格局，助力中國(guó)基礎(chǔ)設(shè)施不動(dòng)產(chǎn)良性循環(huán)投資和城市產(chǎn)業(yè)迭代升級(jí)，有效推動(dòng)經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。

主動(dòng)作為 堅(jiān)定走高質(zhì)量發(fā)展之路

從三十年的發(fā)展看首程控股，更具觀察價(jià)值：

30年前，首鋼集團(tuán)聯(lián)合長(zhǎng)江實(shí)業(yè)取得首程控股的前身首長(zhǎng)國(guó)際的控制權(quán)。此后，圍繞首鋼集團(tuán)的產(chǎn)業(yè)布局，首長(zhǎng)國(guó)際經(jīng)營(yíng)鋼鐵相關(guān)業(yè)務(wù)；15年前，受宏觀經(jīng)濟(jì)周期以及國(guó)內(nèi)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)的影響，傳統(tǒng)行業(yè)進(jìn)入下行周期，鋼鐵行業(yè)產(chǎn)能過(guò)剩，首長(zhǎng)國(guó)際由盛轉(zhuǎn)衰；10年前，首鋼集團(tuán)全面推動(dòng)在港上市公司的重組和轉(zhuǎn)型，為其資本系內(nèi)企業(yè)群體實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)和賽道的全新定位提供新的市場(chǎng)發(fā)展空間，首長(zhǎng)國(guó)際迎來(lái)新的發(fā)展機(jī)遇；6年前，在首鋼集團(tuán)的大力支持下，首長(zhǎng)國(guó)際剝離掉和轉(zhuǎn)讓掉不良資產(chǎn)開始了全面轉(zhuǎn)型，并于2020年正式更名為“首程控股”。

參與過(guò)這6年“自斷經(jīng)脈”式轉(zhuǎn)型的首程人最大的感受就是“掉了一層皮，主動(dòng)選擇了一條最難但是正確的路?！?/p>

“整體虧損、幾近資不抵債”，這是當(dāng)時(shí)首程控股所面臨的一窮二白困局。但是首程控股心無(wú)旁騖地堅(jiān)定執(zhí)行主業(yè)戰(zhàn)略性重構(gòu)，陸續(xù)出售了首長(zhǎng)寶佳集團(tuán)有限公司股權(quán)、逐步停止鐵礦石貿(mào)易業(yè)務(wù)，與此同時(shí)，將停車出行及基礎(chǔ)設(shè)施不動(dòng)產(chǎn)基金管理資產(chǎn)注入上市公司。

“當(dāng)時(shí)首程控股面臨著一邊解決歷史遺留問(wèn)題，一邊要找錢，一邊又要發(fā)展新業(yè)務(wù)的艱難時(shí)刻?！笔壮炭毓蓤F(tuán)隊(duì)成員還原了公司以“停車”作為新業(yè)務(wù)切入口時(shí)的情形。

但大刀闊斧的轉(zhuǎn)型成效明顯。首程控股在2017年當(dāng)年就扭虧為盈，實(shí)現(xiàn)盈利5728.6萬(wàn)港元，并在2022年，實(shí)現(xiàn)稅前利潤(rùn)規(guī)模11.83億港元，創(chuàng)歷史新高。

當(dāng)下首程控股已完成了主業(yè)的重塑，以REITs為基礎(chǔ)，貫通以停車、產(chǎn)業(yè)園區(qū)為代表的資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)與基礎(chǔ)設(shè)施不動(dòng)產(chǎn)基金管理業(yè)務(wù)，形成資產(chǎn)融通和資產(chǎn)營(yíng)運(yùn)兩大主業(yè)，躋身行業(yè)頭部，成功實(shí)現(xiàn)從傳統(tǒng)周期性產(chǎn)業(yè)向跨越經(jīng)濟(jì)周期、現(xiàn)金流良好、運(yùn)營(yíng)穩(wěn)定健康方向轉(zhuǎn)變，產(chǎn)業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)更為堅(jiān)實(shí)。

產(chǎn)業(yè)聚焦 以創(chuàng)新模式增強(qiáng)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力

根據(jù)首程控股的經(jīng)營(yíng)布局，我們不難發(fā)現(xiàn)，其圍繞大出行生態(tài)布局，尤其是在停車資產(chǎn)領(lǐng)域構(gòu)建了行業(yè)領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)，并與首鋼集團(tuán)旗下環(huán)保、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等產(chǎn)業(yè)形成協(xié)同，展現(xiàn)出了業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型升級(jí)的“新基建”底色。

在出行領(lǐng)域，公司已服務(wù)包括京津冀區(qū)域、東南區(qū)域、成渝區(qū)域、大灣區(qū)區(qū)域等多個(gè)區(qū)域中心城市，并且在滿足基本停車需求的基礎(chǔ)上，通過(guò)創(chuàng)造和嫁接新服務(wù)、新消費(fèi)、新科技等元素，滿足市民與出行相關(guān)的多元化需求，推動(dòng)停車空間由單一功能向具有多元化屬性的核心城市節(jié)點(diǎn)演進(jìn)，形成以停車為主、集便民服務(wù)為一體的智能停車綜合體。

首程控股認(rèn)為，“大出行領(lǐng)域是發(fā)展基建的重要著力點(diǎn)，是暢通國(guó)內(nèi)大循環(huán)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)和重要引擎，同時(shí)也事關(guān)保障和改善民生?！?/p>

在產(chǎn)業(yè)園區(qū)資產(chǎn)方面，2022年，由首程控股打造的首鋼園六工匯商業(yè)板塊——六工匯購(gòu)物廣場(chǎng)正式對(duì)外亮相，目前已簽約商業(yè)品牌77個(gè)，總計(jì)開業(yè)49個(gè)，商業(yè)品牌截止到7月總計(jì)銷售額2.84億元。與此同時(shí)，多家涵蓋互聯(lián)網(wǎng)、文體、金融等領(lǐng)域的知名大型企業(yè)已完成入駐，六工匯產(chǎn)業(yè)簽約率已超過(guò)90%，已簽約產(chǎn)業(yè)客戶總計(jì)53家，73%為優(yōu)質(zhì)企業(yè)，53%為國(guó)高新企業(yè)，23%為專精特新企業(yè)，20%為瞪羚企業(yè)，另包含數(shù)家上市企業(yè)。一個(gè)個(gè)知名企業(yè)的落戶，代表著這些知名企業(yè)和品牌對(duì)六工匯作為京西熱門地標(biāo)的高度認(rèn)可，更昭示著六工匯的商業(yè)實(shí)力。正在開發(fā)的國(guó)際人才社區(qū)項(xiàng)目涵蓋公寓、辦公、商業(yè)，致力于打造包涵新產(chǎn)業(yè)、新生活、新社區(qū)在內(nèi)的高品質(zhì)城市更新綜合體。在產(chǎn)業(yè)方面致力于打造“國(guó)際數(shù)字經(jīng)濟(jì)與創(chuàng)新中心”，重點(diǎn)吸引龍頭企業(yè)，形成上下游產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈，加速數(shù)字經(jīng)濟(jì)發(fā)展，締造京西產(chǎn)業(yè)新地標(biāo)，目前項(xiàng)目?jī)?chǔ)備企業(yè)超200家。今年年底陸續(xù)開始交付的首程時(shí)代中心，共有19座高品質(zhì)總部樓宇，面向航空航天、綠色雙碳、數(shù)字經(jīng)濟(jì)三大產(chǎn)業(yè)，以產(chǎn)業(yè)頭部企業(yè)為龍頭，聚集上下游產(chǎn)業(yè)，形成科技創(chuàng)新高地、產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新生態(tài)圈，在商務(wù)部等國(guó)家部委的支持下，北京市委市政府支持石景山區(qū)以首程時(shí)代中心為先導(dǎo)區(qū)，推動(dòng)打造立足中新合作、面向“一帶一路”國(guó)家、放眼全球更大區(qū)域、以現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為特色的國(guó)際開放合作區(qū)，目前項(xiàng)目已儲(chǔ)備了一批大型優(yōu)質(zhì)客戶。

在綠色基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)方面，首程控股底層資產(chǎn)“首鋼魯家山生物質(zhì)能源”項(xiàng)目，是北京市實(shí)現(xiàn)垃圾“資源化、減量化、無(wú)害化”利用的重要基礎(chǔ)設(shè)施工程。首程控股在資產(chǎn)端發(fā)揮優(yōu)勢(shì)，助推了中國(guó)能源轉(zhuǎn)型進(jìn)程的加快。

釋放REITs價(jià)值創(chuàng)造高質(zhì)量、可持續(xù)增長(zhǎng)新路徑

作為中國(guó)REITs道路的引領(lǐng)者，首程控股自2017年起開始重點(diǎn)布局REITs領(lǐng)域。經(jīng)過(guò)六年深耕細(xì)作，公司已做到基本全覆蓋內(nèi)地上市的公募REITs產(chǎn)品主要品類。

首程控股認(rèn)為，通過(guò)公募REITs等創(chuàng)新金融工具，推動(dòng)首都基礎(chǔ)設(shè)施資源資產(chǎn)證券化，進(jìn)一步盤活存量資產(chǎn)，拓寬社會(huì)投資渠道和擴(kuò)大有效投資、降低政府債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，是當(dāng)下支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一種有力途徑。

市場(chǎng)分析人士指出：“自2021年，內(nèi)地REITs試點(diǎn)工作鋪開以來(lái)，首程控股的表現(xiàn)就極為亮眼，助力首鋼綠能REIT成功上市，募集資金13.38億元人民幣，是全國(guó)首單上市發(fā)行的綠色能源REIT項(xiàng)目，在首批全部9只REITs申報(bào)過(guò)程中一路領(lǐng)跑、首支獲得批文。這也奠定了其在REITs賽道的先發(fā)優(yōu)勢(shì)?！?/p>

但首程控股不止步于先發(fā)優(yōu)勢(shì)，而是創(chuàng)新性地探索出產(chǎn)融結(jié)合的新模式，將先發(fā)優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化為領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)。截至2022年底，首程控股已搭建7支園區(qū)發(fā)展基金，與中國(guó)人壽搭建首期規(guī)模45億元的綠色基礎(chǔ)設(shè)施發(fā)展基金，為超過(guò)20個(gè)合作伙伴分享首鋼綠能的發(fā)行經(jīng)驗(yàn)并協(xié)助其籌備REITs的發(fā)行，對(duì)應(yīng)的標(biāo)的資產(chǎn)盤活規(guī)模超過(guò)1000億元人民幣。

據(jù)公開資料顯示，自通過(guò)戰(zhàn)略配售切入基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)管理領(lǐng)域以來(lái)，首程控股已經(jīng)構(gòu)建出規(guī)劃設(shè)計(jì)、投資建設(shè)、管理運(yùn)營(yíng)、創(chuàng)新增值的全周期、全鏈條的解決方案。結(jié)合前期資產(chǎn)管理經(jīng)驗(yàn)，首程控股探索出以智能化手段賦能資產(chǎn)管理質(zhì)效提升的科技模式，助推底層資產(chǎn)更好更快地以REITs手段實(shí)現(xiàn)退出，為基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)高效運(yùn)營(yíng)保駕護(hù)航。具體而言，資產(chǎn)管理效能提升模式是指以基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)作為基礎(chǔ)，通過(guò)空間提效、跨界整合增值以及數(shù)據(jù)分析、智能算法等前沿科技手段賦能資產(chǎn)管理，以優(yōu)質(zhì)的退出途徑（包括REITs發(fā)行退出在內(nèi)的特有退出途徑）對(duì)旗下資產(chǎn)進(jìn)行全鏈條提質(zhì)增效。

過(guò)去6年成功的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型開啟了首程控股新的創(chuàng)業(yè)歷程，為公司注入了新的活力。未來(lái)，首程控股將通過(guò)與頭部金融機(jī)構(gòu)、產(chǎn)業(yè)資本在REITs產(chǎn)業(yè)基金領(lǐng)域持續(xù)布局，擬搭建覆蓋停車、保障性租賃住房、產(chǎn)業(yè)園、新能源等細(xì)分領(lǐng)域Pre-REITs投資基金，推進(jìn)老舊廠房、公共空間更新，推動(dòng)城市更新降本增效，為基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs培育優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，盤活巨量存量資產(chǎn)，助力產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量長(zhǎng)效發(fā)展，服務(wù)保障首都更高水平發(fā)展。