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主題宣講現(xiàn)場(chǎng)

　　北疆新聞網(wǎng)、北疆新聞客戶端記者 張楊

　　REITs是什么?REITs有沒有風(fēng)險(xiǎn)?

　　6月18日，一場(chǎng)圍繞“走進(jìn)公募REITs，擁抱新藍(lán)?！钡闹黝}宣講，在呼和浩特開講。

現(xiàn)場(chǎng)觀眾認(rèn)真聆聽

    本次活動(dòng)由中國(guó)證監(jiān)會(huì)投資者保護(hù)局、內(nèi)蒙古證監(jiān)局、內(nèi)蒙古證券期貨業(yè)協(xié)會(huì)和內(nèi)蒙古上市公司協(xié)會(huì)共同指導(dǎo)，上海證券交易所主辦，世紀(jì)證券有限責(zé)任公司和上交所投教基地聯(lián)合承辦，結(jié)合呼和浩特市疫情防控有關(guān)要求，主辦方精心準(zhǔn)備、投資者積極參與。在首批公募REITs即將上市交易之際舉辦此次投教活動(dòng)，讓投資者充分了解推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施REITs的重要意義，客觀認(rèn)識(shí)基礎(chǔ)設(shè)施REITs的投資收益和投資風(fēng)險(xiǎn)，引導(dǎo)投資者理性參與基礎(chǔ)設(shè)施REITs投資。

　　內(nèi)蒙古自治區(qū)政協(xié)常委藍(lán)峰在致辭中表達(dá)了對(duì)此次投教活動(dòng)的支持和歡迎，并對(duì)世紀(jì)證券為內(nèi)蒙古自治區(qū)經(jīng)濟(jì)建設(shè)發(fā)揮的作用做出了肯定。內(nèi)蒙古證監(jiān)局機(jī)構(gòu)處史原昊老師在致辭中表示，基礎(chǔ)設(shè)施REITs有利于深化金融供給側(cè)改革，增強(qiáng)資本市場(chǎng)服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)能力的積極作用，并希望各參與部門做好面向投資者的預(yù)期引導(dǎo)、理性教育等工作。

    世紀(jì)證券總經(jīng)理董曉亮表示，面對(duì)粵港澳大灣區(qū)和中國(guó)特色社會(huì)主義先行示范區(qū)“雙區(qū)”建設(shè)的歷史性機(jī)遇，作為扎根深圳的國(guó)有控股證券公司，將勇承國(guó)有金融企業(yè)改革發(fā)展使命，努力成長(zhǎng)為業(yè)績(jī)優(yōu)良、受人尊敬的優(yōu)質(zhì)精品券商，為實(shí)體經(jīng)濟(jì)和資本市場(chǎng)的發(fā)展貢獻(xiàn)更大力量?；A(chǔ)設(shè)施REITs作為一種新的資產(chǎn)配置的種類，契合宏觀政策、順應(yīng)企業(yè)需求、豐富投資途徑的重要舉措，世紀(jì)證券將與投資者共同參與分享基礎(chǔ)設(shè)施收益的投資機(jī)會(huì)。

　　活動(dòng)當(dāng)中，主辦方代表、上海證券交易所投資者服務(wù)部經(jīng)理王曉晨介紹，基礎(chǔ)設(shè)施REITs是資產(chǎn)的“IPO”，投資者可在公開的二級(jí)市場(chǎng)上交易轉(zhuǎn)讓其持有的REITs份額。據(jù)介紹，截至2020年12月31日，全球已有45個(gè)國(guó)家和地區(qū)立法推出REITs，合計(jì)發(fā)行基礎(chǔ)設(shè)施REITs數(shù)量為903支，全球REITs市值達(dá)到2萬(wàn)億美元，美國(guó)市場(chǎng)REITs市值占全球總市值的約60%。截至2020年底，我國(guó)類REITs產(chǎn)品累計(jì)發(fā)行規(guī)模達(dá)1752億元，已發(fā)行的境內(nèi)(類)REITs產(chǎn)品的基礎(chǔ)資產(chǎn)類型包含購(gòu)物中心、寫字樓、零售店鋪、租賃住房及基礎(chǔ)設(shè)施等多類品種。

　　東吳基金渠道與互聯(lián)網(wǎng)金融部總經(jīng)理吳濤表示，9只首批基礎(chǔ)設(shè)施REITs產(chǎn)品聚焦基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域，項(xiàng)目涵蓋倉(cāng)儲(chǔ)物流、收費(fèi)公路、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等，整體項(xiàng)目資產(chǎn)較為優(yōu)質(zhì)，但優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)并不意味著項(xiàng)目擁有穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)收益，也一樣存在風(fēng)險(xiǎn)，比如項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、基金價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)、分紅可能不及預(yù)期、流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)等。