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人民網(wǎng)廈門3月3日電 2025年3月1日，《不動產(chǎn)登記暫行條例》施行滿十年；今年也是“廈門市不動產(chǎn)登記中心”掛牌十周年。

“以數(shù)字登記不斷引領(lǐng)改革奮進(jìn)，以智能審核持續(xù)升級服務(wù)體驗。”近日，廈門市不動產(chǎn)登記中心工作人員介紹，十年來，該中心在改革浪潮中奮勇爭先、砥礪前行，尤其在保護(hù)產(chǎn)權(quán)、便民利企、優(yōu)化營商環(huán)境等方面取得一系列顯著成效，為廈門經(jīng)濟(jì)社會高質(zhì)量發(fā)展注入一股強(qiáng)勁動力。

效能工作取得重大進(jìn)展——在大幅壓縮承諾時限方面，十年來，廈門市不動產(chǎn)登記中心持續(xù)貫徹“進(jìn)一步提升不動產(chǎn)登記便利度，促進(jìn)營商環(huán)境優(yōu)化，推動高質(zhì)量發(fā)展”的有關(guān)要求，通過優(yōu)化審核流程、減少流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)、精簡收件材料和革新信息技術(shù)等手段，不斷提升業(yè)務(wù)辦理效率，實現(xiàn)由原法定時限30個工作日壓縮至1個工作日甚至即來即辦、立等可取，“目前中心87項業(yè)務(wù)中，即時辦結(jié)事項高達(dá)63項，占比72.4%?！?/p>

在全面重塑業(yè)務(wù)流程方面，該中心不僅建成不動產(chǎn)交易登記綜合服務(wù)平臺，把“單一業(yè)務(wù)”受理窗口升級為“全業(yè)務(wù)”綜合受理窗口，構(gòu)建出“一站式集合收件、精細(xì)化分類審批、標(biāo)準(zhǔn)化統(tǒng)一登記”的高效服務(wù)模式，實現(xiàn)業(yè)務(wù)辦理的全面提速；還依托全國一體化政務(wù)服務(wù)平臺，推動廈門市不動產(chǎn)登記網(wǎng)辦平臺建設(shè)，重構(gòu)業(yè)務(wù)流程，實現(xiàn)申請人“單點登錄、全國漫游、無感切換”，并充分運用電子簽章、數(shù)字簽名、大數(shù)據(jù)、區(qū)塊鏈技術(shù)等，實現(xiàn)抵押登記、預(yù)告登記、轉(zhuǎn)移登記、查封登記等所有高頻業(yè)務(wù)在線申請、在線繳費、在線推送電子證照。

在數(shù)據(jù)共享無縫聯(lián)接方面，始終注重“加強(qiáng)部門信息共享，促進(jìn)業(yè)務(wù)協(xié)同”，該中心充分依托福建省網(wǎng)上辦事大廳一體化政務(wù)服務(wù)平臺，成功打通市場監(jiān)管、住建、人社等11個部門的數(shù)據(jù)通道，以數(shù)據(jù)后端共享取代前端繁瑣的數(shù)據(jù)采集，實現(xiàn)跨部門政務(wù)數(shù)據(jù)實時共享，并實現(xiàn)“一鍵式”受理、審核與登簿，系統(tǒng)操作步驟壓縮50%，辦理效率大幅提升。

在綜窗受理同步辦結(jié)方面，該中心加強(qiáng)與交易、稅務(wù)、水、電、氣、廣電網(wǎng)絡(luò)、金融機(jī)構(gòu)、資金監(jiān)管、公積金等8個部門的數(shù)據(jù)貫通，實現(xiàn)合同網(wǎng)簽、不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、稅費繳納、水電氣廣電聯(lián)動過戶、公積金支取等9個事項的聯(lián)辦，做到“一次告知、一表申請、一套材料、一次辦結(jié)”的有機(jī)融合；設(shè)立不動產(chǎn)登記“存量房買賣企業(yè)專窗”，取消企業(yè)間存量非住宅網(wǎng)簽環(huán)節(jié)，實現(xiàn)企業(yè)間非住宅轉(zhuǎn)移登記一窗受理、當(dāng)場繳稅、當(dāng)場發(fā)證。

技術(shù)創(chuàng)新重大突破——開展“數(shù)據(jù)最多采一次”工作，廈門市不動產(chǎn)登記中心不僅通過加強(qiáng)數(shù)據(jù)賦能，實現(xiàn)事項提交材料平均減少近30%、事項辦理時間平均縮減約60%，實現(xiàn)企業(yè)、群眾辦事所需數(shù)據(jù)共享回填，還促進(jìn)各部門之間的協(xié)同合作和信息共享，為推動數(shù)字化轉(zhuǎn)型奠定了堅實基礎(chǔ)。

推出抵押登記“批量繳費”功能，該中心主動與全市有關(guān)銀行主體、銀聯(lián)對接，召開相關(guān)工作會議，分析業(yè)務(wù)適用場景，研判優(yōu)化方案，升級抵押登記繳費模式，有效幫助辦事企業(yè)降低登記制度性成本。

構(gòu)建“稅費同繳”新模型，即廈門市不動產(chǎn)登記中心在福建省率先推廣“稅費同繳、一次清分”，實現(xiàn)“前臺一次繳納稅費、后臺自動清分入賬（庫）”，構(gòu)建數(shù)據(jù)共享的不動產(chǎn)登記服務(wù)新模型。這使得申請人只需在辦理不動產(chǎn)登記時一次性完成所有費用的繳納，而無需再分別前往稅務(wù)部門和不動產(chǎn)登記中心，“簡化繳費流程，減少申請人的往返次數(shù)和時間成本?！?/p>

深化“秒批秒辦”智能審核，即該中心通過電子簽章及共享應(yīng)用技術(shù)，實現(xiàn)智能校驗、自動比對、準(zhǔn)確判斷，符合審核標(biāo)準(zhǔn)的，自動完成備案和發(fā)證，全程“零人工”參與，實現(xiàn)秒批秒辦，真正達(dá)成“全鏈條網(wǎng)上辦，申請即可辦結(jié)”。

而在服務(wù)舉措方面，十年來，廈門市不動產(chǎn)登記中心也通過系列重大改革，致力于提供更加便捷、高效、優(yōu)質(zhì)的不動產(chǎn)登記服務(wù)，持續(xù)增強(qiáng)了人民群眾的幸福感、獲得感、滿足感。

前不久，自然資源部辦公廳通報表揚全國不動產(chǎn)登記便民利民窗口建設(shè)工作成效顯著的單位，得益于持續(xù)夯實不動產(chǎn)登記便民利民窗口建設(shè)成果，深化落實“高效辦成一件事”政務(wù)服務(wù)改革，引領(lǐng)服務(wù)“小窗口”推動高效“大民生”，廈門市不動產(chǎn)登記中心榜上有名。

不僅如此，為實現(xiàn)“高效網(wǎng)辦省時省力”，廈門市不動產(chǎn)登記中心堅持依靠技術(shù)創(chuàng)新，在保證業(yè)務(wù)安全的前提下，探索“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”新路子，并不斷深入推進(jìn)，將所有高頻業(yè)務(wù)全部納入“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”服務(wù)體系。期間，在福建省首創(chuàng)性推出全程網(wǎng)辦、“跨省通辦”業(yè)務(wù)模式，辦事群眾可網(wǎng)上申請辦理不動產(chǎn)登記，真正實現(xiàn)“掌上辦”“靈活辦”，有效解決不動產(chǎn)登記“多地跑”“折返跑”等問題，據(jù)統(tǒng)計，每年可減少6萬余人次的跑動。

為實現(xiàn)登記服務(wù)“24小時不打烊”，該中心通過自助服務(wù)終端、掌上辦事大廳、網(wǎng)上辦理平臺“三位一體”的有機(jī)融合，實現(xiàn)全業(yè)務(wù)、全區(qū)域、全流程“7×24”小時自助預(yù)約、自助查詢、自助申請、自助繳費、自助繕證服務(wù)，并在各辦事大廳均設(shè)置自助打證智能設(shè)備，將不動產(chǎn)繕證和發(fā)證環(huán)節(jié)合二為一，做到無需取號，“隨到隨領(lǐng)，即領(lǐng)即走”，每年可實現(xiàn)自助打印權(quán)證書和證明20萬份。

為實現(xiàn)“便民服務(wù)觸手可及”，該中心創(chuàng)新“大廳延伸”概念，在公證機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、交易保證機(jī)構(gòu)設(shè)置便民服務(wù)處，簽訂不動產(chǎn)登記戰(zhàn)略合作協(xié)議，作為不動產(chǎn)登記大廳“延伸服務(wù)點”，實現(xiàn)申請人可就近辦理二手房轉(zhuǎn)移登記和抵押登記業(yè)務(wù)，“目前全程網(wǎng)辦便民服務(wù)處已超過100個，覆蓋全市各街鎮(zhèn)?！?/p>

此外，堅持以問題為導(dǎo)向，充分發(fā)揮縱向匯報銜接和橫向溝通協(xié)調(diào)作用，妥善解決不動產(chǎn)“登記難”問題。僅在2024年，即針對歷史遺留問題全面梳理出53個項目，涉及9809套，對發(fā)現(xiàn)問題“點對點”督辦，共計化解9015套，化解率91.9%。

“聚焦數(shù)字登記、智能審核，繼續(xù)以創(chuàng)新為筆，以服務(wù)為墨，凝心聚力接續(xù)奮斗……”廈門市不動產(chǎn)登記中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，市不動產(chǎn)登記中心走過了改革奮進(jìn)的十年，取得了諸多成就，而面對數(shù)字化轉(zhuǎn)型大勢所趨，“數(shù)字登記、智能審核”仍是中心未來工作的重中之重，接下來將致力于打造便捷高效“線上窗口”、構(gòu)建優(yōu)化流暢“云上服務(wù)”、構(gòu)筑高度集成“數(shù)字登記”……“努力開創(chuàng)不動產(chǎn)登記事業(yè)新紀(jì)元，為廈門的高質(zhì)量發(fā)展貢獻(xiàn)更大力量?！保ㄓ嗄琐?謝小蘋）