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央視網(wǎng)消息：5月17日上午，全國(guó)切實(shí)做好保交房工作視頻會(huì)議在京召開。會(huì)議指出，要繼續(xù)堅(jiān)持因城施策，打好商品住房爛尾風(fēng)險(xiǎn)處置攻堅(jiān)戰(zhàn)，扎實(shí)推進(jìn)保交房、消化存量商品房等重點(diǎn)工作。當(dāng)天下午，國(guó)務(wù)院新聞辦公室召開政策吹風(fēng)會(huì)，對(duì)相關(guān)配套政策進(jìn)行介紹。

據(jù)了解，切實(shí)做好保交房工作主要有四項(xiàng)內(nèi)容：一是打好商品住房項(xiàng)目保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)，分類處置在建已售未交付的商品住房項(xiàng)目，推動(dòng)項(xiàng)目建設(shè)交付；二是進(jìn)一步發(fā)揮城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制作用，滿足房地產(chǎn)項(xiàng)目合理融資需求；三是推動(dòng)消化存量商品住房，城市政府可以組織地方國(guó)有企業(yè)以合理價(jià)格收購(gòu)一部分存量商品住房，用作保障性住房；四是妥善處置盤活存量土地，目前尚未開發(fā)或已開工未竣工的存量土地，通過(guò)政府收回收購(gòu)、市場(chǎng)流通轉(zhuǎn)讓、企業(yè)繼續(xù)開發(fā)等方式妥善處置盤活。

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)董建國(guó)表示，城市政府要全面排查本市在建已售商品住房項(xiàng)目，進(jìn)行一次大起底，鎖定難交付的項(xiàng)目，建立項(xiàng)目臺(tái)賬，按照市場(chǎng)化、法治化原則，市場(chǎng)化就是把符合條件的項(xiàng)目納入“白名單”，給予融資支持，推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)交付， 法治化就是推動(dòng)資不抵債的項(xiàng)目進(jìn)入司法處置程序，該破產(chǎn)的破產(chǎn)，該重組的重組。

央行新設(shè)再貸款工具 支持地方政府收購(gòu)已建成未出售商品房

此次切實(shí)做好保交房工作會(huì)議指出，要消化存量商品住房、妥善處置盤活存量土地。在17日的吹風(fēng)會(huì)上，中國(guó)人民銀行、自然資源部負(fù)責(zé)人也介紹了相關(guān)情況。

中國(guó)人民銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)，對(duì)于已建成未出售的商品房，人民銀行擬設(shè)立3000億元保障性住房再貸款，向包括政策性銀行、國(guó)有商業(yè)銀行、股份制商業(yè)銀行在內(nèi)的21家全國(guó)性銀行發(fā)放，這21家銀行可向城市政府選定的地方國(guó)有企業(yè)發(fā)放貸款，支持地方國(guó)企以合理價(jià)格收購(gòu)已建成未出售的商品房，用作保障性住房。?

中國(guó)人民銀行副行長(zhǎng)陶玲介紹說(shuō)，保障性住房再貸款規(guī)模是3000億元，人民銀行按照貸款本金的60%發(fā)放再貸款，可帶動(dòng)銀行貸款5000億元，銀行按照自主決策、風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)原則發(fā)放貸款。所收購(gòu)的商品房嚴(yán)格限定為房地產(chǎn)企業(yè)已建成未出售的商品房，嚴(yán)格把握所收購(gòu)商品房的戶型和面積標(biāo)準(zhǔn)，按照保障性住房是用于滿足工薪收入群體剛性住房需求的原則，收購(gòu)后迅速配售或租賃。

自然資源部：支持地方妥善處置盤活存量土地

而對(duì)于目前尚未開發(fā)或已開工未竣工的存量土地，自然資源部將支持地方以收回、收購(gòu)等方式妥善處置。

自然資源部副部長(zhǎng)劉國(guó)洪表示，支持地方按照“以需定購(gòu)”原則，以合理價(jià)格收回閑置土地，用于保障性住房建設(shè)，允許地方采取“收回—供應(yīng)”并行方式來(lái)簡(jiǎn)化程序，辦理規(guī)劃和供地手續(xù)。