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央視網(wǎng)消息：5月17日上午，全國切實做好保交房工作視頻會議在京召開。會議指出，要繼續(xù)堅持因城施策，打好商品住房爛尾風險處置攻堅戰(zhàn)，扎實推進保交房、消化存量商品房等重點工作。當天下午，國務院新聞辦公室召開政策吹風會，對相關配套政策進行介紹。

據(jù)了解，切實做好保交房工作主要有四項內(nèi)容：一是打好商品住房項目保交房攻堅戰(zhàn)，分類處置在建已售未交付的商品住房項目，推動項目建設交付；二是進一步發(fā)揮城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制作用，滿足房地產(chǎn)項目合理融資需求；三是推動消化存量商品住房，城市政府可以組織地方國有企業(yè)以合理價格收購一部分存量商品住房，用作保障性住房；四是妥善處置盤活存量土地，目前尚未開發(fā)或已開工未竣工的存量土地，通過政府收回收購、市場流通轉讓、企業(yè)繼續(xù)開發(fā)等方式妥善處置盤活。

住房城鄉(xiāng)建設部副部長董建國表示，城市政府要全面排查本市在建已售商品住房項目，進行一次大起底，鎖定難交付的項目，建立項目臺賬，按照市場化、法治化原則，市場化就是把符合條件的項目納入“白名單”，給予融資支持，推進項目建設交付， 法治化就是推動資不抵債的項目進入司法處置程序，該破產(chǎn)的破產(chǎn)，該重組的重組。

央行新設再貸款工具 支持地方政府收購已建成未出售商品房

此次切實做好保交房工作會議指出，要消化存量商品住房、妥善處置盤活存量土地。在17日的吹風會上，中國人民銀行、自然資源部負責人也介紹了相關情況。

中國人民銀行相關負責人介紹說，對于已建成未出售的商品房，人民銀行擬設立3000億元保障性住房再貸款，向包括政策性銀行、國有商業(yè)銀行、股份制商業(yè)銀行在內(nèi)的21家全國性銀行發(fā)放，這21家銀行可向城市政府選定的地方國有企業(yè)發(fā)放貸款，支持地方國企以合理價格收購已建成未出售的商品房，用作保障性住房。?

中國人民銀行副行長陶玲介紹說，保障性住房再貸款規(guī)模是3000億元，人民銀行按照貸款本金的60%發(fā)放再貸款，可帶動銀行貸款5000億元，銀行按照自主決策、風險自擔原則發(fā)放貸款。所收購的商品房嚴格限定為房地產(chǎn)企業(yè)已建成未出售的商品房，嚴格把握所收購商品房的戶型和面積標準，按照保障性住房是用于滿足工薪收入群體剛性住房需求的原則，收購后迅速配售或租賃。

自然資源部：支持地方妥善處置盤活存量土地

而對于目前尚未開發(fā)或已開工未竣工的存量土地，自然資源部將支持地方以收回、收購等方式妥善處置。

自然資源部副部長劉國洪表示，支持地方按照“以需定購”原則，以合理價格收回閑置土地，用于保障性住房建設，允許地方采取“收回—供應”并行方式來簡化程序，辦理規(guī)劃和供地手續(xù)。