本報訊（記者鹿楊）記者昨天從北京住房公積金管理中心獲悉，北京住房公積金貸款已執(zhí)行新利率，下調(diào)了0.25個百分點。目前，5年以下（含5年）首套個人住房公積金貸款利率調(diào)整為2.35%，5年以上調(diào)整為2.85%。
5月17日，中國人民銀行發(fā)布《關于下調(diào)個人住房公積金貸款利率的通知》，自2024年5月18日起，下調(diào)個人住房公積金貸款利率0.25個百分點。5月18日，北京已開始執(zhí)行新的住房公積金貸款利率。
北京住房公積金管理中心工作人員表示，對于2024年5月18日前已經(jīng)發(fā)放的個人住房公積金貸款，仍執(zhí)行原個人住房公積金貸款利率標準，自2025年1月1日起執(zhí)行調(diào)整后的個人住房公積金貸款利率標準。對于2024年5月18日前已受理未放款的和2024年5月18日(含)后受理的個人住房公積金貸款，執(zhí)行調(diào)整后的個人住房公積金貸款利率標準。
其中，5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調(diào)整為不低于2.775%和3.325%。
工作人員還表示，貸款人無需另外申請，貸款利率會自動下調(diào)，若貸款人不更改每月還款金額，則會自動計算為多還本金，少還利息。
據(jù)記者測算，以貸款金額100萬元、貸款年限30年的首套房為例，如采用自由還款方式，利率調(diào)整前最低還款金額為3834元，調(diào)整后最低還款金額為3680元，每月少還154元。如采用等額本息還款方式，利率調(diào)整前最低還款金額為4270.16元，調(diào)整后則為4135.57元，每月可少還134.59元。
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