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廣州市人大常委會3月30日發(fā)布公告，《廣州市城中村改造條例》已經(jīng)廣州市十六屆人大常委會第二十二會議通過，將于2024年5月1日起施行。

　　廣州市城中村改造采取拆除新建、拆整結合和整治提升等方式。條例規(guī)定，廣州城中村改造應當堅持政府主導、市場運作，規(guī)劃先行、依法征收，公眾參與、共建共治的原則。

　　集體土地怎么收？條例規(guī)定，城中村改造項目涉及土地征收的，區(qū)人民政府應當對土地的位置、權屬、地類、面積以及村民住宅、其他地上附著物和青苗等的權屬、種類、數(shù)量等情況按規(guī)定進行土地現(xiàn)狀調(diào)查，調(diào)查結果應當由擬征收的土地所有權人、使用權人簽字確認。

　　條例規(guī)定，征收集體土地應當按照公平合理、先補償后搬遷的原則，鞏固提升村民原有生活水平，維護長遠利益。征地補償安置方案應當包括征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償方式和標準、安置對象、安置方式、社會保障等內(nèi)容；涉及其他利害關系人的，還應當明確其相關合法權益。

　　集體土地上的房子怎么拆？條例規(guī)定，拆除新建類城中村改造項目啟動之前，區(qū)人民政府應當組織開展改造意愿征詢，經(jīng)改造項目所在村的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織三分之二以上成員和三分之二以上十八周歲以上村民同意后，納入城中村改造年度計劃并啟動改造。

　　廣州有一大批自發(fā)形成或者培育多年的產(chǎn)業(yè)型城中村，產(chǎn)業(yè)怎么辦？條例規(guī)定，在摸清城中村產(chǎn)業(yè)情況的基礎上，統(tǒng)籌產(chǎn)業(yè)規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求，堅持就地改造和異地遷移相結合，合理安排產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移承接園區(qū)，有序疏解城中村集聚產(chǎn)業(yè)。同時，按照合理布局、區(qū)域平衡的原則，保障產(chǎn)業(yè)用地需求或者配置一定比例的產(chǎn)業(yè)用房。

　　在保障小微企業(yè)和個體戶的創(chuàng)業(yè)需求方面，條例還規(guī)定，區(qū)人民政府可以根據(jù)改造項目用地規(guī)模、畝均產(chǎn)值、單位能耗、排污強度、勞動生產(chǎn)率等指標對用地效率進行分等定級，提供一定規(guī)模比例的低成本創(chuàng)業(yè)空間，并在用能、用水、排污權等方面實行差別化配置。（記者周穎）