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不動產(chǎn)登記新政:讓房產(chǎn)繼承不再難
2024年02月01日 21:51 來源:新華網(wǎng) 關(guān)燈

  新華社北京2月1日電(記者 王立彬)法律關(guān)系復(fù)雜、證明材料難審查、登記錯誤賠償風(fēng)險大等造成繼承登記“辦證難”,這一不動產(chǎn)登記的堵點(diǎn)、痛點(diǎn)將被有效突破。

  自然資源部自然資源確權(quán)登記局副局長趙燕1日在新聞通氣會上說,非公證繼承涉及的不動產(chǎn)登記一直是堵點(diǎn)和痛點(diǎn),影響了不動產(chǎn)登記便民利民和產(chǎn)權(quán)保護(hù)功能發(fā)揮。近日,自然資源部會同國務(wù)院國資委、稅務(wù)總局、金融監(jiān)管總局印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步提升不動產(chǎn)登記便利度促進(jìn)營商環(huán)境優(yōu)化的通知》,推出8條改革舉措,促進(jìn)營商環(huán)境優(yōu)化,支撐經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。解決繼承登記“辦證難”問題,是一項重要突破。

  據(jù)介紹,非公證繼承不動產(chǎn)登記專業(yè)性強(qiáng)、法律關(guān)系復(fù)雜,存在親屬及繼承關(guān)系證明材料獲取難、繼承材料真?zhèn)螌彶殡y、詢問工作開展難、登記錯誤導(dǎo)致賠償風(fēng)險大等難題。此次,自然資源部等四部門多方面發(fā)力,優(yōu)化繼承登記辦理流程。

  例如,在辦理相關(guān)不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)中,對法定繼承的,由全部法定繼承人共同查驗繼承材料;對遺囑繼承的,由全部法定繼承人共同查驗遺囑的有效性及是否為最后一份遺囑;對受遺贈的,由全部法定繼承人和受遺贈人共同查驗繼承材料;全部法定繼承人查驗繼承材料,有第一順序繼承人的,第二順序繼承人無需到場;提供放棄繼承權(quán)公證書的,該繼承人無需到場。

  值得注意的是,遺產(chǎn)管理人制度被正式引入。民法典實(shí)施后,上海、重慶等地率先引入遺產(chǎn)管理人制度,使不動產(chǎn)繼承登記在有效率的同時,也有“溫度”。新修訂的民事訴訟法也與民法典有效銜接,對此作出特別規(guī)定。引入這一制度,精簡了辦理流程,壓縮了辦理時間。

  四部門有關(guān)負(fù)責(zé)人還就全面推進(jìn)“全程網(wǎng)辦”、創(chuàng)新項目建設(shè)全生命周期登記服務(wù)、提高涉企登記服務(wù)水平、強(qiáng)化登記和稅務(wù)、金融高效協(xié)同、拓展預(yù)告登記覆蓋面、健全化解歷史遺留問題長效機(jī)制、深化隊伍作風(fēng)常態(tài)化建設(shè)等做了深入解讀。

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編輯:方琳
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