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央視網(wǎng)消息：近年來(lái)，部分房地產(chǎn)企業(yè)因銷(xiāo)售回款不暢、新增融資受阻，資金鏈出現(xiàn)問(wèn)題，導(dǎo)致部分已售商品住宅項(xiàng)目停工或逾期交付，損害購(gòu)房人合法權(quán)益。為此，按照中央的部署，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部會(huì)同財(cái)政部、中國(guó)人民銀行等部門(mén)出臺(tái)措施，支持已售逾期難交付住宅項(xiàng)目建設(shè)交付。

目前，“保交樓”這項(xiàng)工作已開(kāi)展近一年，我們來(lái)看記者首次從住房城鄉(xiāng)建設(shè)部了解到的情況。

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部表示，各地按照部署，堅(jiān)持法治化、市場(chǎng)化原則，壓實(shí)企業(yè)自救主體責(zé)任，落實(shí)地方政府屬地責(zé)任，緊盯住房交付率，多措并舉加快項(xiàng)目復(fù)工和建設(shè)交付，切實(shí)維護(hù)購(gòu)房人合法權(quán)益。目前，“保交樓”專項(xiàng)借款項(xiàng)目總體復(fù)工率接近100%，累計(jì)已完成住房交付超過(guò)165萬(wàn)套，首批專項(xiàng)借款項(xiàng)目住房交付率超過(guò)60%。

與此同時(shí)，各地積極防范房地產(chǎn)項(xiàng)目逾期交付風(fēng)險(xiǎn)，以此來(lái)穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。從效果看，“保交樓”工作推進(jìn)使得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工進(jìn)度加快，防范了商品住房逾期交付風(fēng)險(xiǎn)，提振購(gòu)房者信心，穩(wěn)定了市場(chǎng)預(yù)期。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，2023年1—6月，全國(guó)房屋竣工面積同比增長(zhǎng)19.0%。

?????? 此外，按照“保交樓”工作部署安排，各地還積極開(kāi)展專項(xiàng)審計(jì)和資金追繳，通過(guò)對(duì)專項(xiàng)借款原有預(yù)售資金使用情況的專項(xiàng)審計(jì)，堅(jiān)決查清預(yù)售資金的去向，及時(shí)追回被挪用的原有預(yù)售資金，對(duì)逾期難交付背后的違法違規(guī)問(wèn)題，依法依規(guī)嚴(yán)肅查處，嚴(yán)肅追究有關(guān)機(jī)構(gòu)和人員責(zé)任。

重慶：多渠道籌集資金 多措并舉推進(jìn)“保交樓”

有關(guān)部門(mén)加速推進(jìn)一系列舉措的同時(shí)，多地政府也因城施策，壓實(shí)屬地責(zé)任，推動(dòng)“保交樓”工作。在重慶，當(dāng)?shù)爻闪⒐ぷ鲗０?，在?zhēng)取政策性資金的同時(shí)，多措并舉合力“保交樓”。

近日，在重慶市璧山區(qū)的一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，記者看到，施工現(xiàn)場(chǎng)工人正在進(jìn)行車(chē)庫(kù)的鋼筋綁扎工作，周邊一些已經(jīng)封頂?shù)淖≌瑯钦谶M(jìn)行墻面抹灰。而就在一年半以前，這個(gè)項(xiàng)目還一度處于停工狀態(tài)。

據(jù)這個(gè)項(xiàng)目的部分業(yè)主介紹，原本應(yīng)該2022年6月底接房的，后來(lái)由于建設(shè)資金流動(dòng)性吃緊造成項(xiàng)目延期交付。去年以來(lái)，重慶圍繞“保交樓、穩(wěn)民生”工作成立了工作專班，首先解決“保交樓”項(xiàng)目的資金問(wèn)題。針對(duì)這個(gè)資金缺口達(dá)10多億的項(xiàng)目，璧山政府介入后，多渠道為項(xiàng)目籌集資金。截至2023年7月10日，項(xiàng)目已獲得專項(xiàng)借款5.1354億元，銀行方面也已準(zhǔn)備出手，通過(guò)平臺(tái)公司為項(xiàng)目融資，預(yù)計(jì)可為本項(xiàng)目注資4.4億元。同時(shí)，通過(guò)多方多次協(xié)調(diào)，該項(xiàng)目相關(guān)個(gè)貸銀行、公積金中心也在陸續(xù)釋放在途按揭貸款。各渠道資金到位后，基本可以保障該項(xiàng)目的后續(xù)建設(shè)。

重慶市璧山區(qū)住建委副主任 趙明洪：我們采取國(guó)有平臺(tái)公司收購(gòu)或抵押的方式向銀行借款，然后借款的資金注入到項(xiàng)目上來(lái)，進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)管。根據(jù)每個(gè)樓盤(pán)的實(shí)際情況，采取一樓一策，而后再是一樓一專班，負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目的建設(shè)和推動(dòng)。

重慶市住建委房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)處處長(zhǎng) 黃玉官：針對(duì)每個(gè)項(xiàng)目的情況都會(huì)制定處置方案，明確交房的時(shí)間表、路線圖，最重要的就是我們每個(gè)項(xiàng)目都有一個(gè)監(jiān)管賬戶，把所有的項(xiàng)目資金、后續(xù)的銷(xiāo)售回款，尤其是“保交樓”的專項(xiàng)借款全部納入封閉管理，?？钣糜陧?xiàng)目的后續(xù)建設(shè)“保交樓”。

目前，重慶全市所有的“保交樓”項(xiàng)目都實(shí)現(xiàn)了全面復(fù)工，全市已累計(jì)交付12.2萬(wàn)套。