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　　安居之樂，幸福之源。近年來，通遼市堅持以人民為中心的發(fā)展思想，圍繞“安居筑城、樂業(yè)興市”的目標(biāo)，主動作為、精準(zhǔn)施策，防風(fēng)險、穩(wěn)市場、促轉(zhuǎn)型，多措并舉持續(xù)推動全市房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　強化政策保障 用好調(diào)控指揮棒

　　房地產(chǎn)是國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)，關(guān)乎民生和社會大局穩(wěn)定。通遼市堅持目標(biāo)導(dǎo)向、問題導(dǎo)向、結(jié)果導(dǎo)向，狠抓政策端、供給端、預(yù)期和需求端，推動房地產(chǎn)政策落地，穩(wěn)慎推進房地產(chǎn)業(yè)改革，強化保交樓項目配套融資支持，建立健全房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展長效機制，確保全市房地產(chǎn)市場良性循環(huán)、健康發(fā)展。

　　2024年，通遼市出臺了《通遼市促進房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展工作方案(試行)》等一系列政策措施，從做好房地產(chǎn)去庫存、打好保交房攻堅戰(zhàn)、系統(tǒng)推進城市更新行動等7個方面，綜合運用財政、金融、稅收、土地、規(guī)劃等多種工具，提出39條具體工作措施。2025年，通遼市將努力實現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)投資和商品房銷售企穩(wěn)回升，盤活閑置存量土地2000畝以上，27個遺留項目全部解決，從而穩(wěn)定市場預(yù)期，增強市場活力。

　　為促進房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展，通遼市住房公積金中心緊盯房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展變化和繳存職工需求，及時調(diào)整優(yōu)化政策，通過提高貸款額度、推出高層次人才和多子女家庭貸款支持政策等一系列優(yōu)化政策盤活存量資金，助力更多繳存職工實現(xiàn)安居、宜居，促進房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。其中，提高全體繳存人住房公積金貸款最高限額政策實施后，已有59戶職工家庭享受提高額度優(yōu)惠，合計貸款金額4510萬元。目前，已有2488戶職工家庭享受到住房公積金低息貸款利率的政策紅利。

　　服務(wù)加溫度 項目加速度

　　良好的營商環(huán)境是企業(yè)健康發(fā)展的沃土。房地產(chǎn)項目是城市經(jīng)濟發(fā)展的重要支柱，在促進城市建設(shè)、完善城市功能等方面發(fā)揮著重要作用。

　　近年來，通遼市持續(xù)加大房地產(chǎn)項目建設(shè)力度，著力提升城市宜居品質(zhì)，著重在優(yōu)化服務(wù)上下功夫，堅持秉承“服務(wù)大局、服務(wù)民生”宗旨，為重點房地產(chǎn)項目開辟“綠色通道”，以有溫度服務(wù)助力項目加速度。

　　聚焦企業(yè)群眾需求，持續(xù)深化“放管服”改革和工程項目審批制度改革。破除數(shù)據(jù)壁壘，推動“交房即交證”全覆蓋。在全區(qū)率先實現(xiàn)市本級不動產(chǎn)系統(tǒng)與工程項目審批系統(tǒng)平臺端口對接，實現(xiàn)項目竣工驗收備案與不動產(chǎn)首次登記可同步辦理。優(yōu)化審批流程，促進非住宅商品房銷售。根據(jù)企業(yè)需求開展預(yù)售許可分割或者合并調(diào)整變更，實現(xiàn)企業(yè)需求“即來即辦”。截至目前，已辦理商品房預(yù)售變更業(yè)務(wù)230件。深化改革成果，加快重點工程項目落地。聚焦工程項目審批全流程，持續(xù)精簡審批環(huán)節(jié)、減少辦事要件、壓縮審批時限，加快推進工程項目落地開工。

　　強化金融服務(wù)，加大“白名單”項目推送力度。對2025年開復(fù)工的108個房地產(chǎn)項目重新梳理，指導(dǎo)各地區(qū)對照“5+5”條件逐個分析，符合條件的全部推送金融機構(gòu)。截至目前，已通過建立房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制，向商業(yè)銀行推送房地產(chǎn)融資“白名單”項目22個，企業(yè)獲得放款 3.23 億元。同時，著力推動轄內(nèi)銀行機構(gòu)做好對“白名單”項目的金融服務(wù)，優(yōu)化貸款發(fā)放流程，對項目建設(shè)所需資金“應(yīng)貸盡貸”，強化項目資金封閉管理，通過有力有效的監(jiān)管舉措，促進全市房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　完善住房兜底保障

　　繪就安居新圖景

　　為托舉人民群眾“安居夢”，通遼市聚焦不同住房困難群體需求，扎實推進公租房、保障性租賃住房等住房保障工作，用切實有效舉措讓居民“住有安居”。

　　近年來，全市累計建設(shè)公租房26762套，累計發(fā)放租賃補貼 30003 戶。2024年，全市公租房實物配租2.55萬戶，入住率95%;發(fā)放租賃補貼1273戶，完成年度任務(wù)的118%。完成開工改造98套城市危舊房年度任務(wù)，改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)134個、2萬余戶，籌建保障性住房3941套。

　　為進一步擴大住房保障覆蓋面，通遼市不斷優(yōu)化調(diào)整租賃補貼政策，將外來務(wù)工人員、農(nóng)牧業(yè)轉(zhuǎn)移人口、新就業(yè)無房職工及新就業(yè)大學(xué)生納入公租房租賃補貼保障范圍，并增加申請渠道，符合條件的居民可登錄公租房APP進行線上申請，也可在街道辦事處填寫相關(guān)資料進行線下申請。同時，精簡申報流程，申請人只需提供身份證明和其他特殊證件材料即可報名，無需再提供無房證明、居住證以及收入證明等資料，切實解決特定群體的住房困難問題。

　　登高望遠(yuǎn)，奮力爭先。下一步，通遼市將更好發(fā)揮房地產(chǎn)穩(wěn)定宏觀經(jīng)濟的作用，持續(xù)優(yōu)化房地產(chǎn)調(diào)控舉措，積極促進房地產(chǎn)市場企穩(wěn)回升;持續(xù)加大對改善性住房需求的支持力度，推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，讓全體居民住有所居、住有宜居，繪就城市高質(zhì)量發(fā)展新篇章。(記者 李娜)