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　　“為了孩子上學(xué)，今年5月3日，我在北二環(huán)的上東墅小區(qū)買了一套房子。根據(jù)雙方約定，如果在8月底前，房屋不能正常辦理過戶手續(xù)，開發(fā)商退還我首付款。但直到現(xiàn)在，我買的房子也不能正常過戶，開發(fā)商卻不給我退款?！?2月21日，呼和浩特市讀者劉女士向北方新報(bào)正北方網(wǎng)反映。

　　據(jù)劉女士介紹，5月3日，她到北二環(huán)的上東墅小區(qū)看房，售樓部工作人員告訴她，該小區(qū)的房子已經(jīng)賣完，但還有一套法院未執(zhí)行回來的房產(chǎn)。如果劉女士想買，得先交50%的首付款，待8月底房子執(zhí)行回來后，就可以正常辦理過戶手續(xù)。售樓部工作人員承諾，如果在8月底前，這套房產(chǎn)執(zhí)行不回來，50%的首付款會(huì)退還給她。既然工作人員這樣承諾，她便與開發(fā)商呼和浩特濱海建設(shè)投資有限責(zé)任公司簽訂了商品房買賣合同，并分兩次付了535877元首付款。

　　記者從劉女士提供的商品房買賣合同中看到，這份合同中與該商品房有關(guān)的抵押情況顯示為未抵押。同時(shí)在房屋權(quán)利狀況承諾一欄顯示，如果開發(fā)商所售房產(chǎn)與合同承諾不一致，應(yīng)該在劉女士提出退款15日內(nèi)全額退款。

　　直至9月，開發(fā)商也沒有給劉女士提供合法的過戶手續(xù)，反而要求劉女士交清剩余的50%房款，這樣他們可以為劉女士提供鑰匙，讓劉女士先住進(jìn)去。聽開發(fā)商這樣說，劉女士感覺不對(duì)勁兒，于是就到法院進(jìn)行了查詢，發(fā)現(xiàn)開發(fā)商所說的這套房產(chǎn)還未進(jìn)入執(zhí)行程序。

　　因?yàn)樗彿慨a(chǎn)不能正常過戶，從9月開始，劉女士便多次找到開發(fā)商，要求退還首付款，但開發(fā)商以各種理由推拖。為了不耽誤孩子上學(xué)使用，劉女士本想到其他樓盤再選一套合適的房產(chǎn)，但上東墅的開發(fā)商卻遲遲不給她退款，這可急壞了劉女士。

　　12月21日下午，記者來到上東墅小區(qū)進(jìn)行采訪，一直與劉女士接洽的曹經(jīng)理不在，記者通過電話聯(lián)系了他，據(jù)曹經(jīng)理介紹，此事公司已經(jīng)發(fā)起退款流程，晚上他會(huì)把此事匯報(bào)給領(lǐng)導(dǎo)，領(lǐng)導(dǎo)同意后，劉女士就能領(lǐng)到退款。(首席記者 高志華)