近日，烏拉特前旗人民法院大佘太法庭審結(jié)一起名為買(mǎi)賣(mài)實(shí)為借貸的案件。被告向原告借款4萬(wàn)元，雙方經(jīng)協(xié)商簽訂了《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，約定被告以4萬(wàn)元的價(jià)格將自有房屋出售給原告，并將房本押在原告處，還清借款后再收回房本。因被告至今未還清借款，原告向大佘太法庭提起訴訟，請(qǐng)求被告償還借款。
大佘太法庭經(jīng)審理認(rèn)為，原、被告簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》并非雙方的真實(shí)意思表示，原告的本意是想借此保障其債權(quán)能及時(shí)實(shí)現(xiàn)，而被告也沒(méi)有出售房屋的意愿。換言之，雙方并無(wú)房屋買(mǎi)賣(mài)的合意。所以，法庭判決被告向原告償還借款本金4萬(wàn)元。
承辦法官介紹，在審理既涉及買(mǎi)賣(mài)合同糾紛又涉及民間借貸糾紛案件時(shí)，應(yīng)認(rèn)真審查雙方究竟是存在買(mǎi)賣(mài)的合意還是民間借貸的合意。如果雙方簽訂了買(mǎi)賣(mài)合同，但只是為了保障原告順利實(shí)現(xiàn)債權(quán)，被告也無(wú)履行買(mǎi)賣(mài)合同的意愿，那么雙方的買(mǎi)賣(mài)合同就不是真實(shí)意思的表示。（楊培政）
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